אמינות מסירה
Aldar היא הקבלן עם רקורד המסירה הטוב ביותר באבו דאבי. גיבוי ממשלתי (Mubadala) וניסיון של 20+ שנים בפיתוחי מגה. עומדת בלוחות זמנים גם בפרויקטים בקנה מידה ענק.
Aldar Properties
אלדאר פרופרטיז
קבלן הדגל של אבו דאבי — Yas, Saadiyat, Al Raha.
Aldar Properties PJSC היא חברת הנדל"ן הציבורית הגדולה באבו דאבי, נוסדה ב-2004. מסחור בבורסת אבו דאבי (ADX), אחת מרשימת FTSE Russell. מפתחת את Yas Island (Ferrari World + פורמולה 1), Saadiyat Island (Louvre + Guggenheim), Al Raha Beach, ועוד. ב-2024 התרחבה לדובאי וצפון האמירויות. השחקן הדומיננטי בנדל"ן אבו דאבי.
שנת ייסוד 2004 21 שנות פעילות
סטטוס ציבורית ADX · ALDAR
שווי שוק ~25 מיליארד $ מאי 2026
ממשלת אבו דאבי (Mubadala) · אבו דאבי, איחוד האמירויות · ALDAR · ~3,500 עובדים · רשום ופעיל · אבו דאבי (פעילות עיקרית) · דובאי · ראס אל ח׳יימה · שארג׳ה · פעילות בריטניה
רקורד ואמינות הרקורד
הרקורד
של Aldar Properties.
המרכיבים שהופכים את Aldar Properties לקבלן עם הסיכון הנמוך בשוק — רקורד מסירה, פיקוח תאגידי, ואיתנות פיננסית.
שנות פעילותמעל 21 שנה (מאז 2004)
פרויקטים שנמסרואלפי יחידות + מתחמים מרכזיים באבו דאבי
שנת ייסוד2004
סוג חברהציבורית
מוניטין בשוק
שווה ערך ל-Emaar באבו דאבי — הקבלן הסטנדרטי-יוקרתי בבירה. הקהילות שלה הן היעדים המבוקשים ביותר באבו דאבי: Saadiyat, Yas, Al Raha. ב-2024 התרחבה לדובאי עם פרויקטים יוקרתיים (Athlon, Haven, The Wilds).
איתנות פיננסית
שווי שוק של ~$25 מיליארד (2026), הכנסות שנתיות של מיליארדים. גיבוי ממשלתי באמצעות Mubadala מבטיח איתנות פיננסית יוצאת דופן. מאוד יציבה.
פרויקטי דגל פרויקטי הדגל
פרויקטי הדגל
של Aldar Properties.
אלה לא הפרויקטים בקטלוג שלנו — אלה הפרויקטים ההיסטוריים שמסבירים למה Aldar Properties בולט בשוק.
אי תיירותי-מגורים
Yas Island
בית ל-Ferrari World, Yas Marina Circuit (פורמולה 1), Warner Bros World, ו-Yas Mall. שילוב של תיירות, פנאי ומגורים.
נמסר ופעילאי תרבותי-יוקרה
Saadiyat Island
בית ל-Louvre Abu Dhabi, Guggenheim (בבנייה), NYU Abu Dhabi. אזור היוקרה התרבותית של אבו דאבי.
נמסר ופעיל (פיתוחים חדשים נוספים)קהילת חוף + מרינה
Al Raha Beach
פיתוח חוף יוקרתי באבו דאבי — וילות, מגדלים, מרינה פרטית. מפעיל של Aldar HQ.
נמסר ופעילקהילה ב-Dubailand
Athlon by Aldar (Dubai)
הכניסה של Aldar לשוק דובאי — קהילה משפחתית עם דגש על ספורט ובריאות.
בבנייהוילות יוקרה ב-Dubailand
Aldar Haven & The Wilds (Dubai)
פרויקטים יוקרתיים-טבעיים בדובאי, בעיצוב מודרני-טבעי.
לפני תחילת הבנייה התמחות וסגנון מה מייחד
מה מייחד
את Aldar Properties.
בינוני עד יוקרה
Aldar מתמחה במתחמים אינטגרטיביים בקנה מידה ענק (Saadiyat, Yas) — לא רק קהילות מגורים, אלא יעדים שלמים שמשלבים תרבות, פנאי, מסחר ותעסוקה. הסטנדרט הוא קהילות-מאסטר ארוכות-טווח (20+ שנות פיתוח).
תוכניות תשלום סטנדרטיות. עבור פרויקטי לפני תחילת הבנייה — הצעות 60/40 או 70/30 (אחוז מהמחיר בזמן הבנייה / במסירה).
זווית ההשקעה נקודות חוזק
נקודות חוזק
ושיקולים.
נקודות חוזק
- הקבלן היציב ביותר באבו דאבי — גיבוי ממשלתי
- פיתוחי דגל עם תיירות + תרבות (Yas, Saadiyat)
- התרחבות לדובאי מ-2024 — פיתוח דרישה חדשה לנכסים יוקרתיים
- סטנדרט גבוה של מסירה בזמן
לתשומת לב
- פלח בינוני עד יוקרה — מחירי כניסה גבוהים יחסית לאמירויות הצפוניות
- תשואות שכירות באבו דאבי מתונות (5-7%)
- מסירות ארוכות בפרויקטים החדשים בדובאי (2026-2029)
בקטלוג שלנו
לכל הפרויקטים
34 פרויקטים של Aldar Properties, ב-7 אזורים.
Yas Island · Saadiyat Island · Al Raha · Al Reem Island · Hudayriyat · Dubailand (חדש) · Athlon
Wadi Al Safa 3 · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar The Wilds Residences, באזור Wadi Al Safa 3, דובאי
1-3 חדרי שינה 74 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,521,173 ₪
Yas Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Yas Park Place, באזור Yas Island, Abu Dhabi
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 45 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,390,000 ₪
Yas Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Yas Acres North Bay, באזור Yas Island, אבו דאבי
Residential Plot
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 15,000,000 ₪
Saadiyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה The Row Saadiyat, באזור Saadiyat Island, אבו דאבי
1 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 3,300,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Rise by Athlon, באזור Dubailand, דובאי
1-3 חדרי שינה 87 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,350,000 ₪
אבו דאבי · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Fahid Beach Residences, באזור Fahid Island, אבו דאבי
לפני השקה
Yas Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Waldorf Astoria Residences, באזור Yas Island, אבו דאבי
1-3 חדרי שינה 137 מ"ר
לפני השקה החל מ- 3,800,000 ₪
The Wilds · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar Moringa Mansions, באזור The Wilds, דובאי
5-6 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 39,000,000 ₪
Al Reem Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Reflection, באזור Al Reem Island, אבו דאבי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 42 מ"ר
לפני השקה
Saadiyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Saadiyat Lagoons Wilds, באזור Saadiyat Island, אבו דאבי
4-6 חדרי שינה 464 מ"ר
לפני השקה החל מ- 6,100,000 ₪
אבו דאבי · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Fahid Island, באזור Fahid Island, אבו דאבי
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar Cassia Villas, באזור The Wilds, דובאי
3-5 חדרי שינה 276 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 5,100,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה – Aldar Ravenna Residences באזור The Wilds, דובאי
4-5 חדרי שינה 505 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 9,500,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar The Wilds, באזור Dubailand, דובאי
3-6 חדרי שינה 276 מ"ר
לפני השקה החל מ- 5,100,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar Murjan, באזור The Wilds, דובאי
4-6 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar Nura, באזור The Wilds, דובאי
4-6 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar Dalma, באזור The Wilds, דובאי
4-6 חדרי שינה
לפני השקה
Al Shamkha · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Fay Alreeman 2 באזור Al Shamkha, אבו דאבי
3-6 חדרי שינה 304 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,900,000 ₪
Saadiyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Faya Al Saadiyat, באזור Saadiyat Island, אבו דאבי
1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Saadiyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar The Fountain View Residences, באזור Saadiyat Island, אבו דאבי
1-5 חדרי שינה
לפני השקה
Saadiyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Mandarin Oriental Residences, באזור Saadiyat Island, אבו דאבי
1-5 חדרי שינה 102 מ"ר
לפני השקה החל מ- 6,200,000 ₪
Saadiyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Mamsha Gardens, באזור Saadiyat Island, אבו דאבי
1-3 חדרי שינה 99 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,100,000 ₪
Al Reem Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar The Gate Towers, באזור Al Reem Island, אבו דאבי
1-5 חדרי שינה 772 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 780,432 ₪
Saadiyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Mamsha Palm , באזור Saadiyat Island, אבו דאבי
1-3 חדרי שינה 104 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,600,000 ₪
Saadiyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Grove Uptown Views , באזור Saadiyat Island, אבו דאבי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 47 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 905,000 ₪
Yas Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Yas Golf Collection Residences באזור Yas Island, אבו דאבי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 43 מ"ר
לפני השקה החל מ- 699,371 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar Athlon באזור Dubailand, דובאי
3-6 חדרי שינה 212 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,800,000 ₪
Yas Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Gardenia Bay באזור Yas Island, אבו דאבי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 44 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,150,000 ₪
Yas Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Yas Riva, באזור Yas Island, אבו דאבי
4-6 חדרי שינה 585 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 8,300,000 ₪
Al Marjan Island · ראס אל ח׳יימה
השקעה בפרויקט Nikki Beach Residences באי אל מרג'ן, ראס אל חיימה
1-5 חדרי שינה 80 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,028,600 ₪
Dubailand · דובאי
השקעה בנכסים Verdes by Haven באזור דובאי לנד
1-3 חדרי שינה 67 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 990,000 ₪
Saadiyat Island · אבו דאבי
השקעה בנדל"ן Aldar The Arthouse באי סעדיאט, אבו דאבי
1-3 חדרי שינה 105 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,300,000 ₪
Yas Island · אבו דאבי
נכסים להשקעה Sama Yas באי יאס, אבו דאבי
3 חדרי שינה 206 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 4,851,000 ₪
Al Marjan Island · ראס אל ח׳יימה
השקעה במגורי Rosso Bay Residences בראס אל חיימה
1-4 חדרי שינה 94 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,760,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
עם Aldar Properties.
מה הקשר בין Aldar לממשלת אבו דאבי?
Aldar נוסדה ב-2004 על ידי ממשלת אבו דאבי דרך Mubadala. היום היא חברה ציבורית עצמאית, אך Mubadala עדיין בעלת מניות מרכזית.
האם Aldar פועלת רק באבו דאבי?
לא — מ-2024 Aldar התרחבה משמעותית לדובאי (Athlon, Haven, The Wilds), ויש לה גם פרויקטים בראס אל ח׳יימה, שארג׳ה, ובריטניה.
מה ההבדל בין Aldar ל-Emaar?
Emaar = דובאי, Aldar = אבו דאבי — כל אחד דומיננטי באמירות שלו. שניהם ציבוריים, גדולים, אמינים. Emaar היא מותג גלובלי יותר; Aldar היא דומיננטית באבו דאבי בלי תחרות אמיתית.
מה הפרויקטים החדשים של Aldar בדובאי?
Athlon (Dubailand, ספורט-בריאות), Haven (Dubailand, יוקרה-טבעית), The Wilds (Dubailand, וילות יוקרה). כולם הוצגו ב-2024-2025.
קבלנים דומים קבלנים
לכל הקבלנים
