אמינות מסירה
Azizi ידועה בקצב בנייה מהיר ובפיתוח 70+ מגדלים במקביל ב-Riviera. עברה ביקורות לגבי איכות גימור ולגבי עיכובים בעבר, אך הפרויקטים החדשים מנוהלים בקצב טוב.
Azizi Developments
אזיזי דבלופמנטס
קבלן פרטי גדול — Riviera ב-MBR City, Mina ב-Palm Jumeirah.
Azizi Developments היא קבלן פרטי מהגדולים בדובאי, נוסדה ב-2007 על ידי המייסד מרואן אזיזי. מתמחה בפיתוחי דירות מגדלים במחירי כניסה תחרותיים. פעילה בעיקר ב-MBR City (Riviera, פרויקט מגה של 71 מגדלים), Al Furjan, Palm Jumeirah (Mina by Azizi), ו-Dubai Healthcare City. ב-2024 הכריזה על Azizi Burj — אחד מהמגדלים הגבוהים בעולם.
שנת ייסוד 2007 18 שנות פעילות
סטטוס פרטית מייסד מרואן אזיזי
התמחות מגדלי דירות 70+ מגדלים
מרואן אזיזי · דובאי, איחוד האמירויות · ~1,500 עובדים · רשום ופעיל · דובאי
רקורד ואמינות הרקורד
הרקורד
של Azizi Developments.
המרכיבים שהופכים את Azizi Developments לקבלן עם הסיכון הנמוך בשוק — רקורד מסירה, פיקוח תאגידי, ואיתנות פיננסית.
שנות פעילותמעל 18 שנה (מאז 2007)
פרויקטים שנמסרו10,000+ יחידות נמסרו
שנת ייסוד2007
סוג חברהפרטית
מוניטין בשוק
קבלן הכניסה למחיר נגיש במגדלי דירות. הפרויקטים שלה מצוינים ב-buy-to-let — מחירי כניסה נמוכים יחסית, אפשרות לבעלות מיידית אחרי המסירה. הקהילות שלה אינן יוקרתיות-בוטיק אבל מאוד פרקטיות.
איתנות פיננסית
פרטית, ללא דיווחים פיננסיים פומביים. הפרויקט Riviera (71 מגדלים) הוא המפעל היחיד שעולה לראש בדובאי בהיקפו. השקעות של מיליארדי דולרים. תלות גבוהה בהצלחת המכירה של Riviera.
פרויקטי דגל פרויקטי הדגל
פרויקטי הדגל
של Azizi Developments.
אלה לא הפרויקטים בקטלוג שלנו — אלה הפרויקטים ההיסטוריים שמסבירים למה Azizi Developments בולט בשוק.
71 מגדלים · עיצוב ים-תיכוני
Azizi Riviera (MBR City)
הפיתוח הגדול ביותר של Azizi — 71 מגדלי דירות ב-MBR City, סמוך ל-Meydan. עיצוב מקראן הריביירה הצרפתית. אלפי דירות.
בבנייה מתקדמת (חלק נמסר)מגדל יוקרה על Palm
Azizi Mina (Palm Jumeirah)
מגדל דירות יוקרה על Palm Jumeirah — אחד מהפרויקטים היחידים של Azizi בפלח היוקרה.
בבנייהפיתוח חדש בקנה מידה ענק
Azizi Venice (MBR City)
פיתוח חדש בלגונה ביזמת Azizi — מגדלים על קנה הוונציאני. אחד הפיתוחים הגדולים החדשים בדובאי.
לפני תחילת הבנייהאחד המגדלים הגבוהים בעולם
Azizi Burj
מגדל-מגה חדש שיהיה בין הגבוהים בעולם. פיתוח דגל לעתיד.
מתוכנןפרויקטים ב-Al Furjan
Azizi Mirage / Plaza / Aliyah
מגדלי דירות תקציביים-בינוניים ב-Al Furjan, פעלים ופעילים.
נמסר ופעיל התמחות וסגנון מה מייחד
מה מייחד
את Azizi Developments.
תקציבי עד בינוני
Azizi מתמחה במגדלי דירות בקנה מידה ענק — לא בקהילות אופקיות. הסטנדרט: מגדלים בכמות גדולה (70+ ב-Riviera), בעיצוב ים-תיכוני עקבי, עם דירות סטודיו עד 2-3BR. אופציה נגישה יחסית לכל פלח שוק.
תוכניות תשלום תחרותיות מאוד — לעיתים תקופת הבנייה ב-30/70 (30% במהלך הבנייה, 70% במסירה) או 1% חודשי. אופציות post-handover זמינות בפרויקטים מסוימים.
זווית ההשקעה נקודות חוזק
נקודות חוזק
ושיקולים.
נקודות חוזק
- מחירי כניסה תחרותיים — סטודיו AED 500K-700K
- תוכניות תשלום אטרקטיביות — 30/70 או 1% חודשי
- מסירות מהירות יחסית (2-3 שנים)
- תשואות מעולות ב-buy-to-let (8-9% בקהילות הוותיקות)
לתשומת לב
- איכות גימור בינונית — לא ברמת Sobha או Emaar
- ביקוש בקהילות מסוימות תלוי בהשלמת תשתית סובבת
- Riviera = פרויקט ענק, יש חשש מ-oversupply לטווח קצר
- פחות פרמיה במכירה חוזרת ביחס למותגי-על
בקטלוג שלנו
לכל הפרויקטים
52 פרויקטים של Azizi Developments, ב-5 אזורים.
MBR City (Riviera) · Al Furjan · Palm Jumeirah (Mina) · Healthcare City · סטודיו City
Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Lina, באזור Jebel Ali, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 30 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 546,000 ₪
Al Jaddaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Creek Views 4, באזור Al Jaddaf, דובאי
1-3 חדרי שינה 50 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,125,000 ₪
Wadi Al Safa 4 · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan 18, באזור Wadi Al Safa 4, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 31 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 738,000 ₪
Al Jaddaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Jaddaf Beach Oasis, באזור Al Jaddaf, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה 30 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 737,000 ₪
Downtown Jebel Ali · Dubai
נדל"ן להשקעה Azizi Rose באזור Downtown Jebel Ali, דובאי
סטודיו, 1 חדר שינה 32 מ"ר
בקרוב החל מ- 607,000 ₪
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Riviera 58, באזור MBR City, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 46 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,334,000 ₪
Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Rose, באזור Jebel Ali, דובאי
1 חדרי שינה 79 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,296,000 ₪
Al Furjan · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Sikander, באזור Al Furjan, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 31 מ"ר
לפני השקה החל מ- 587,000 ₪
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Riviera 60, באזור MBR City, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 33 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,200,000 ₪
Dubai South · דובאי
נדל״ן להשקעה Azizi Venice 20, באזור Dubai South, דובאי
3 חדרי שינה 149 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,396,000 ₪
Al Jaddaf · דובאי
נדל״ן להשקעה Azizi Farishta II, באזור Al Jaddaf, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה 30 מ"ר
לפני השקה החל מ- 759,000 ₪
Downtown Jebel Ali · Dubai
נדל״ן להשקעה Azizi Gabriel, באזור Downtown Jebel Ali, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 31 מ"ר
לפני השקה החל מ- 565,000 ₪
Jabal Ali Industrial · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Abraham, באזור Jabal Ali Industrial, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
על הנייר (Off Plan) החל מ- 505,000 ₪
Al Jaddaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Leily, באזור Al Jaddaf, דובאי
סטודיו, 1-4 חדרי שינה 31 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 828,000 ₪
Jabal Ali Industrial · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Noura, באזור Jabal Ali, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 570,000 ₪
Al Jaddaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Tower 1, באזור Al Jaddaf, דובאי
Retail Space 45 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,827,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan Heights, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה 31 מ"ר
לפני השקה החל מ- 594,000 ₪
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Riviera 55, באזור MBR City, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 42 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,235,000 ₪
Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Wares, באזור Jebel Ali, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 31 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 555,000 ₪
Al Jaddaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi David, באזור Al Jaddaf, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 30 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 767,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan Heights, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 31 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 580,000 ₪
Al Furjan · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Sakandar, באזור Al Furjan, דובאי
1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Al Furjan · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Ameer, באזור Al Furjan, דובאי
1-3 חדרי שינה
לפני השקה
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan 53, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 580,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan 9, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 620,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan 51, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו
לפני השקה החל מ- 579,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan 55, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 60 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 574,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 540,000 ₪
Sheikh Zayed Road · דובאי
נדל"ן להשקעה Burj Azizi, באזור Sheikh Zayed Road, דובאי
1-3 חדרי שינה 73 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 8,568,000 ₪
Al Jaddaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Fawad, באזור Al Jaddaf, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 34 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 1,023,570 ₪
Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Aura 2, באזור Jebel Ali, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 33 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 564,000 ₪
Dubai South · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Monaco Mansions, באזור Dubai South, דובאי
6-8 חדרי שינה
על הנייר (Off Plan) החל מ- 45,490,000 ₪
Healthcare City · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Emerald, באזור Healthcare City, דובאי
Retail Space 112 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 5,295,000 ₪
Dubai Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Wasel, באזור Dubai Islands, דובאי
סטודיו, 1-4 חדרי שינה 29 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,060,000 ₪
Studio City · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Vista, באזור Dubai Studio City, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 38 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 585,000 ₪
Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Arian, באזור Jebel Ali, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 32 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 569,000 ₪
Jumeirah Village Circle (JVC) · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Ruby, באזור JVC, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 32 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 618,000 ₪
Healthcare City · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Creek Views 3 באזור Healthcare City, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 34 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,056,000 ₪
Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Aryan, באזור Jebal Ali, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 31 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 569,000 ₪
Al Furjan · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Raffi, באזור Al Furjan, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 30 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 688,000 ₪
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Riviera Rêve, באזור Meydan, דובאי
1-3 חדרי שינה 74 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,249,000 ₪
Al Furjan · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Amber, באזור Al Furjan, דובאי
1-3 חדרי שינה 77 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,161,000 ₪
Sports City · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Grand, באזור Dubai Sports City, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 50 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 796,800 ₪
Palm Jumeirah · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Mina, באזור Palm Jumeirah, דובאי
1 חדרי שינה 90 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 3,667,000 ₪
Al Furjan · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Central, באזור Al Furjan, דובאי
2-3 חדרי שינה 116 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,652,000 ₪
Al Jaddaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Adeba Azizi Residence, באזור Al Jaddaf, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 34 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,058,760 ₪
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Riviera 69, באזור District 11, Meydan, MBR City, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 33 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,590,000 ₪
Studio City · דובאי
דירות להשקעה Azizi Beach Oasis 2 באזור סטודיו סיטי, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 31 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 515,000 ₪
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
דירות מוכנות בדובאי Azizi Riviera 65 באזור מיידן, MBR City
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 33 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 1,348,000 ₪
Al Furjan · דובאי
דירות להשקעה Azizi Zain באזור Al Furjan, דובאי
2-3 חדרי שינה 117 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,698,000 ₪
Al Furjan · דובאי
השקעה בדירות Azizi Neila באזור Al Furjan, דובאי
חדר שינה אחד 64 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 965,000 ₪
Dubai South · דובאי
נדל"ן בקהילת Azizi Venice בדרום דובאי
סטודיו, 1-3 חדרים 31 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 585,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
עם Azizi Developments.
האם Azizi קבלן אמין?
Azizi קבלן פרטי גדול עם 18 שנות פעילות ו-10,000+ יחידות שנמסרו. עברה ביקורת על איכות גימור בעבר, אך פרויקטים חדשים מנוהלים בקצב טוב. סיכון בינוני.
מה Riviera?
הפרויקט הדגל של Azizi — 71 מגדלי דירות ב-MBR City. אחד מהפיתוחים הגדולים בדובאי. עיצוב ים-תיכוני, פלח מחיר נגיש.
האם נכסי Azizi נכסי השקעה טובים?
מעולים ל-buy-to-let — מחירי כניסה נמוכים + תוכניות תשלום אטרקטיביות = תשואות 7-9%. פחות מתאימים למי שמחפש פרמיה מותגית במכירה חוזרת.
מה תוכנית התשלום הטיפוסית של Azizi?
30/70 או 1% חודשי — מהאטרקטיביות בשוק. בפרויקטים מסוימים זמינות גם תוכניות post-handover.
קבלנים דומים קבלנים
לכל הקבלנים
