חינוך
- GEMS Winchester School Dubai
- Vernus International Primary School
- Fairgreen International School
- מספר רב של מעונות יום וגנים בקהילות (Villanova, Mudon, Living Legends)
דובאי · אזור השקעה · Freehold
Dubailand
דובאיילנד
מתחם משפחתי-תיירותי ענק עם תשואות אטרקטיביות.
Dubailand הוא אחד מאזורי המגורים המתוכננים הגדולים בעולם — תכנית של Tatweer (Dubai Holding) שמשתרעת על 278 קמ"ר (פי 2 משטח Walt Disney World בפלורידה). האזור משלב פארקי שעשועים בינלאומיים (IMG Worlds, Motiongate, Legoland, Global Village) עם קהילות מגורים משפחתיות מבוססות כמו Villanova, Mudon, Living Legends, Remraam ו-The Villa. המיקום סמוך ל-E311 מעניק גישה נוחה לכל נקודה בעיר, והאזור מבוקש בקרב משקיעים שמחפשים מחיר כניסה תקציבי בתוך קהילה משפחתית מבוססת.
תשואת שכירות (דירות) 7–10% מעל הממוצע העירוני
מחיר ממוצע למ"ר 900–1,400 AED תקציבי יחסית · 2026
מרחק לדאונטאון ~20 דק׳ דרך E311
Tatweer (Dubai Holding) · 2003 · 2003 · 278 קמ"ר · Villanova · Mudon · Living Legends · The Villa · Rukan · Al Waha · Skycourts · Remraam · משפחתי-תיירותי · בנייה נמוכה
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
Dubailand יושב על צומת של שלושה כבישים ראשיים — נגישות מצוינת לכל קצוות העיר ולעמירויות הצפוניות. הרחבת תוכנית התחבורה של RTA לשנת 2030 כוללת שיפור ניכר של פתחי הכניסה לאזור.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- דאונטאון / בורג׳ חליפה~20 דק׳
- שדה התעופה DXB~20 דק׳
- Dubai Outlet Mall~11 דק׳
- Academic City~13 דק׳
- Dubai Mall~20 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
מתוכנן Blue Line (תוואי חלקי)
- תחנה קרובה כיוםCreek Metro Station (Green Line) — ~19 דק׳
קו המטרו הכחול שצפוי להיות מוכן ב-2029 יכלול תחנה ב-Dubailand Residence Complex (DLRC) ויהפוך את האזור מנפילתי-לרכב ליעד נגיש למשקיעים.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Alleanza Healthcare (~25 דק׳)
- Genesis Healthcare Centre (~25 דק׳)
- מרפאות קהילתיות בתוך כל מתחם תת-קהילה
קניות
- Dubai Outlet Mall (~11 דק׳) — קניון ההוזלות הגדול
- The Souk ב-Mudon — שוק קהילתי
- Cityland Mall — קניון בוטיק סמוך ל-Global Village
- סופרמרקטים וחנויות נוחות בכל קהילה
פנאי וירוק
- IMG Worlds of Adventure (~13 דק׳) — פארק שעשועים מקורה הגדול בעולם
- Global Village (~19 דק׳) — פסטיבל תרבותי עונתי
- Dubai Safari Park (~20 דק׳)
- Dubai Butterfly Garden ו-Miracle Garden (~20 דק׳)
- פארקים קהילתיים, בריכות, מועדוני כושר בכל קהילה
ציוני דרך וסביבה
- Dubailand נוסד ב-2003 ע"י Dubai Holding כפרויקט תיירותי שאפתני בהיקף 278 קמ"ר
- מתחם הכולל פארקי שעשועים בינלאומיים, אזורי מגורים, ומרכזי בידור
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 7–10%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 900–1,400AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 10–16 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- סטודיו / 1BR 8–10%
- דירת 2BR 7–9%
- וילות 6–7.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2022–2026
+32% ב-4 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Dubailand הוא אחד מהאזורים העולים ב-2026 — שילוב של מחיר כניסה תקציבי, תשואות גבוהות (7-10%), והתקדמות תשתיות (Blue Line, שיפורי כביש) מייצרים פוטנציאל עליית ערך נוסף. ב-12 החודשים האחרונים, וילות באזור הציגו עליית ערך של 13-15%, ודירות 10-12%.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
תוכניות לעתיד מה צפוי באזור
מה צפוי באזור
בשנים הקרובות.
פיתוחים מתוכננים שמשפיעים על ערך הנכסים ועל איכות החיים.
תחבורה בבנייה
תחנת Blue Line ב-Dubailand Residence Complex
קו המטרו הכחול יכלול תחנה ישירות באזור Dubailand Residence — צעד שצפוי לשנות את המעמד של חלק מהקהילות מ"תלוי-רכב" ל"נגיש למטרו" ולהוסיף פרמיית מחיר.
השלמה צפויה: 2029
אחר בבנייה
המשך פיתוח קהילות חדשות
מאות פרויקטים חדשים נמצאים בשלבי תכנון/בנייה ברחבי Dubailand — בעיקר קהילות וילות וטאונהאוסים מ-Damac, Emaar, Tilal, Reportage ויזמי בוטיק.
השלמה צפויה: 2027
פנאי מתוכנן
הרחבת רשת פארקי שעשועים
תוכנית האב המקורית של Dubailand כללה פארקי שעשועים נוספים — חלק מהפרויקטים שעוכבו בעבר חוזרים לתחילת פיתוח ב-2026-2027.
השלמה צפויה: 2028
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעים שמחפשים תשואת שכירות גבוהה (7-10%) במחיר כניסה תקציבי
- משפחות שמחפשות בית פרטי / טאונהאוס עם חצר ופארקים בקרבת מקום
- משקיעי קנייה-להשכרה — דירות סטודיו ו-1BR בקהילות כמו Skycourts הן בעלות הביצועים הגבוהים ביותר
- משקיעים שמאמינים בהשפעת המטרו העתידי על עליית ערך
פחות מתאים
- מי שדורש קרבה למטרו פעיל היום — תחנת Blue Line תפעל ב-2029 בלבד
- מי שמחפש אזור יוקרה ופרסטיז׳ — Dubailand הוא תקציבי-משפחתי, לא premium
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
115 פרויקטים ב-Dubailand.
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה KHK 31 Residences, באזור Wadi Al Safa 5, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה 30 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 595,500 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה WOW Tower, באזור DLRC, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 715,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Arlington Park 2, באזור Dubai Land, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 37 מ"ר
לפני השקה החל מ- 730,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Izel, באזור DubaiLand, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 678,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Nuve, באזור DLRC, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה 36 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 681,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Reef 995, באזור Dubai Land Residence Complex, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 39 מ"ר
לפני השקה החל מ- 740,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל״ן להשקעה Empire Gardens באזור Wadi Al Safa 5, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 41 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 649,999 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Azra Residence, באזור Wadi Al Safa 5, דובאי
1-2 חדרי שינה 70 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 970,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה 09 Life Residences, באזור Wadi Al Safa 5, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 36 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 675,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Object VERDAN1A 5, באזור WADI AL SAFA 5, דובאי
1-2 חדרי שינה 69 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,072,662 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Bond Living, באזור Dubailand, דובאי
1-3 חדרי שינה 65 מ"ר
לפני השקה החל מ- 940,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Celesto 3, באזור Wadi Al Safa 5, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 28 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 545,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Sky Line, באזור DLRC, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 42 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 750,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל״ן להשקעה Cybele by Wadan, באזור DLRC, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 41 מ"ר
לפני השקה החל מ- 640,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Le Blanc, באזור Dubai Land, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 37 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 690,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Reef 998, באזור DubaiLand Residence Complex, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 44 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 785,664 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Celia Homes, באזור DLRC, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 41 מ"ר
לפני השקה החל מ- 670,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה REEM by Vision, באזור Liwan, Dubailand, דובאי
1-3 חדרי שינה 73 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 901,700 ₪
Dubailand · דובאי
נדל״ן להשקעה Derby Heights באזור Wadi Al Safa 3, דובאי
1-2 חדרי שינה 70 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,200,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Symbolic Altus, באזור Wadi Al Safa 2, דובאי
1-2 חדרי שינה 74 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 999,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Celesto Tower 2, באזור Wadi Al Safa 5, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 30 מ"ר
לפני השקה החל מ- 540,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Verdan1a 3, באזור Dubai Land Residence Complex, דובאי
1-2 חדרי שינה 67 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,119,038 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Rise by Athlon, באזור Dubailand, דובאי
1-3 חדרי שינה 87 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,350,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Seraph by Wadan, באזור Dubai Land, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 595,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Viani by Meteora, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 38 מ"ר
לפני השקה החל מ- 731,227 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Tarrad, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 33 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 567,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה HMB Beverly Park, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 2 חדרי שינה 34 מ"ר
לפני השקה החל מ- 575,000 ₪
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Roof Comfort by Buhaleeba, באזור Dubailand, דובאי
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Bliss Tower by Grid , באזור Dubailand, דובאי
1-2 חדרי שינה 74 מ"ר
לפני השקה החל מ- 949,646 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Gutti Veona Residence, באזור Dubailand Residence Complex, דובאי
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Floarea Oasis by Mashriq Elite, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 39 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 620,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Al Ghurair Residence – Sinbad Tower, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 39 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 594,151 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aark Terraces, באזור DubaiLand, דובאי
1-2 חדרי שינה 70 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 994,888 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Saray Prime Residences by Unique Saray , באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 39 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 580,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Dalmore Tower, באזור Dubailand, דובאי
1-2 חדרי שינה 75 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,003,037 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Rivo by Grovy, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Arib Collection, באזור Dubailand, דובאי
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה AUM 99 Residences by AG Properties, באזור Dubailand, דובאי
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Heaven Views by 4Direction, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 33 מ"ר
לפני השקה החל מ- 656,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Imtiaz Cove Edition 6, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 696,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Capital Six by Centurion, באזור Dubailand, דובאי
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Meteora Solis, באזור Liwan, דובאי
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Majid Arlington Park, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 37 מ"ר
לפני השקה החל מ- 581,286 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה ARIB Boutique, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Celine by Vision, באזור Liwan, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Karma Residences by Vision, באזור Liwan, Dubailand, דובאי
1-2 חדרי שינה 72 מ"ר
לפני השקה החל מ- 700,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Object1 Verdan1a 4, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 39 מ"ר
לפני השקה החל מ- 675,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה HZ Forest City 2, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 42 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 600,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Imtiaz Cove Grand, באזור DubaiLand Residential Complex, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 36 מ"ר
לפני השקה החל מ- 690,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה LEOS Weybridge Gardens 5, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 43 מ"ר
לפני השקה החל מ- 723,935 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Samana Parkville, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 39 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 776,667 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Time 3, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה 57 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 698,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Object1 Verdania 2 Residences, באזור Dubailand, דובאי
1-3 חדרי שינה 70 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,045,081 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar Cassia Villas, באזור The Wilds, דובאי
3-5 חדרי שינה 276 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 5,100,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה – Aldar Ravenna Residences באזור The Wilds, דובאי
4-5 חדרי שינה 505 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 9,500,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Marquis Vista, באזור Dubailand, דובאי
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar The Wilds, באזור Dubailand, דובאי
3-6 חדרי שינה 276 מ"ר
לפני השקה החל מ- 5,100,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar Murjan, באזור The Wilds, דובאי
4-6 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar Nura, באזור The Wilds, דובאי
4-6 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar Dalma, באזור The Wilds, דובאי
4-6 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה – Coventry Gardens 2 באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 40 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 622,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Ellington Belgrave Gardens, באזור Falcon City of Wonders, DubaiLand, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Durar 1, באזור Dubailand, דובאי
1 חדרי שינה 67 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 778,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה GFS Coventry Gardens, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 44 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 615,836 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Imtiaz Cove Boulevard, באזור DubaiLand, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 33 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 650,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Imtiaz Cove Edition 5, באזור DubaiLand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 39 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 666,915 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה 4Direction Residence 1, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 56 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 666,815 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Prestige One The Boulevard, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 41 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 595,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Neo Place, באזור Dubailand, דובאי
1-3 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 710,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Ellington Belgravia Gardens, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 48 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 750,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Sports View Residence, באזור DubaiLand, דובאי
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Alma Gardens, באזור Dubailand, דובאי
1-3 חדרי שינה 79 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,100,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Platinum by Vision, באזור Dubailand, דובאי
1-4 חדרי שינה 77 מ"ר
לפני השקה החל מ- 739,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Reportage Taormina Village 2, באזור DubaiLand, דובאי
4 חדרי שינה 248 מ"ר
לפני השקה החל מ- 4,200,663 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה GFH California Village, באזור Dubailand, דובאי
1-5 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Zoya Living, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Samana Boulevard Heights, באזור Dubailand, דובאי
1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה LEOS Kensington Gardens, באזור Dubailand, דובאי
3-7 חדרי שינה 253 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,200,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Object1 Verdan1a, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 43 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 667,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה AG 7even, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 470,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Leos Weybridge Gardens 4, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-4 חדרי שינה 51 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 702,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Imtiaz Cove Edition 4, באזור DubaiLand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 36 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 620,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה DAMAC ISLANDS, באזור Dubailand, דובאי
4-7 חדרי שינה 205 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,250,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Samana Ibiza, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 42 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 699,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה 4Direction Haven Views 1, באזור DubaiLand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה 4Direction Haven Views 2, באזור DubaiLand, דובאי
לפני השקה
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Imtiaz Cove Edition 3, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 36 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 610,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה La Tilia, באזור Villanova, DubaiLand, דובאי
3-4 חדרי שינה 219 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,690,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Empire Lakeviews, באזור DubaiLand, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 38 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 626,777 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה AG Aum, באזור Dubailand Residence Complex, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 500,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה AG ARK, באזור Dubailand, דובאי
1-3 חדרי שינה 63 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 796,166 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה The Corner, באזור Dubailand Residential Complex, דובאי
1-3 חדרי שינה 69 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 704,572 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Imtiaz Cove Edition II, באזור DubaiLand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 600,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Reef 1000, באזור Dubailand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 40 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 620,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Peace Lagoons 2, באזור DubaiLand, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 37 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 620,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Ellington The Watercrest, באזור DubaiLand, דובאי
3 חדרי שינה 356 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 7,289,828 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aark Residences, באזור Dubailand, דובאי
1-2 חדרי שינה 72 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 972,429 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar Athlon באזור Dubailand, דובאי
3-6 חדרי שינה 212 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,800,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Samana Park Meadows, באזור Dubai Land Residence Complex, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 40 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 690,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Dugasta Maya 3, באזור Dubai Land, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 46 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 644,943 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Sun City, באזור Dubai Land, דובאי
4-5 חדרי שינה 215 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,250,000 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה: Alba Residence, באזור DubaiLand, דובאי
1-2 חדרי שינה 59 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 855,888 ₪
Dubailand · דובאי
וילות להשקעה Leos Knightsbridge בדובאי לנד
4-6 חדרי שינה 172 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 7,900,000 ₪
Dubailand · דובאי
פרויקט עם ROI מובטח Dugasta Terra Tower בדובאי לנד
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 33 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 532,500 ₪
Dubailand · דובאי
נדל"ן להשקעה LEOS Weybridge Gardens 3 באזור דובאי לנד
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 44 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 550,000 ₪
Dubailand · דובאי
וילות יוקרה להשקעה Sobha Elwood בדובאי לנד
4-6 חדרי שינה 460 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 7,932,576 ₪
Dubailand · דובאי
השקעה בנכסים Verdes by Haven באזור דובאי לנד
1-3 חדרי שינה 67 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 990,000 ₪
Dubailand · דובאי
השקעה בדירות Samana Avenue בדובאי לנד
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 41 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 682,000 ₪
Dubailand · דובאי
מגורי Imtiaz Cove Edition I בדובאי לנד
סטודיו, 1 חדרי שינה 41 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 605,000 ₪
Dubailand · דובאי
השקעה בפרויקט Peace Lagoons בדובאי לנד
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 38 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 585,000 ₪
Dubailand · דובאי
השקעה בדירות Milos מבית Deca בדובאילנד
1-3 חדרי שינה 59 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 810,000 ₪
Dubailand · דובאי
השקעות בנדל"ן Samana Ivy Gardens 2 בדובאילנד
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 39 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 659,000 ₪
Dubailand · דובאי
השקעה בסטודיו Cove by Imtiaz בדובאי לנד
סטודיו, 1-2 חדרים 38 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 602,000 ₪
Dubailand · דובאי
פרויקט אוף פלן ORO24 Albero בדובאי לנד
סטודיו, 1-2 חדרים 33.5 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 490,000 ₪
Dubailand · דובאי
וילות Sobha Reserve Villas ב-Wadi Al Safa 2 דובאי
4-6 חדרים 464 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 7,701,298 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Dubailand.
מה הופך את Dubailand למשקיעית?
שילוב של תשואה גבוהה (7-10% ברוטו, מעל הממוצע העירוני), מחיר כניסה נגיש (900-1,400 AED למ"ר לעומת 1,700+ בממוצע עירוני), ופוטנציאל עליית ערך מהמטרו העתידי. הקהילות המבוססות (Villanova, Mudon, Living Legends) מציעות תשתית מלאה היום.
מה התשואה הצפויה מנכס ב-Dubailand?
תשואת שכירות לסטודיו ו-1BR נעה בין 8% ל-10%, ל-2BR בין 7% ל-9%, ולוילות בין 6% ל-7.5%. הסיבה לתשואה הגבוהה: ביקוש שכירות חזק מצד משפחות וצוערים שעובדים בדאונטאון אבל מחפשים נכס במחיר נוח.
האם Dubailand מתאימה למשפחות?
בהחלט. הקהילות המבוססות באזור (Villanova, Mudon, The Villa) הן קהילות משפחתיות לדוגמה — בתי ספר בינלאומיים, מעונות יום, פארקים, בריכות, מועדוני כושר. רוב הבתים הם וילות וטאונהאוסים — לא מגדלים.
האם תהיה תחנת מטרו ב-Dubailand?
כן — קו המטרו הכחול של RTA, שצפוי להיפתח ב-2029, יכלול תחנה ב-Dubailand Residence Complex. זה גורם מרכזי בתחזיות עליית ערך — נכסים בקרבת התחנה העתידית כבר מציגים פרמיה.
מה מחיר הכניסה לנכס ב-Dubailand?
סטודיו בפרויקטים חדשים מתחילים בסביבות 450-650 אלף AED, דירות 1BR בסביבות 700-950 אלף AED, וטאונהאוסים מ-2 מיליון AED ומעלה. וילות פרמיום (Villanova, Mudon) מתחילות ב-3-5 מיליון AED.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
