חינוך
- Raha International (~10 דק׳)
אבו דאבי · אזור השקעה · Leasehold
Al Bahyah
אל בהיה
קהילת וילות חופית בצפון אבו דאבי.
Al Bahyah הוא אזור חופי בצפון אבו דאבי, סמוך ל-Yas Island וטיילת המפרץ. שילוב של וילות פרטיות + קומפלקסים קטנים. אזור משפחתי-יוקרתי שקט.
Al Bahyah · Al Bahia North · חופי · משפחתי · בנייה נמוכה
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
גישה לאזור Yas/Saadiyat.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Yas Island~10 דק׳
- AUH Airport~20 דק׳
- AD Downtown~30 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- NMC Royal (~10 דק׳)
קניות
- Yas Mall (~10 דק׳)
פנאי וירוק
- חוף Al Bahyah
ציוני דרך וסביבה
- חוף הים
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5.5–7%
ממוצע עירוני ~6.5% (אבו דאבי)
מחיר נוכחי למ"ר 1,200–1,800AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 8–12 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- וילות 5.5–7%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+25% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Bahyah הוא אופציה משפחתית-חופית שקטה בצפון אבו דאבי. מחיר נגיש מ-Yas/Saadiyat, גישה לחוף.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משפחות שמחפשות וילת חוף שקטה
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
3 פרויקטים ב-Al Bahyah.
Al Bahyah · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה River Cove Residences, באזור Al Bahyah, אבו דאבי
1-2 חדרי שינה 55 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,350,000 ₪
Al Bahyah · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה The Orchard by Sobha, באזור Al Bahyah, אבו דאבי
4-6 חדרי שינה 418 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 9,050,000 ₪
Al Bahyah · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה The Terraces by Sobha, באזור Al Bahyah, Abu Dhabi
3-4 חדרי שינה 242 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,960,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Bahyah.
מה מחיר וילה?
וילות 4-5BR: AED 3-8 מיליון.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
