Off-PlanQ Gardens Aliya

דירות על הנייר Q Gardens Aliya באזור JVC, דובאי

JVC - דובאי

חדרי שינהסטודיו

שטח (החל מ-)37 מ"ר

מסירהQ4 2027

בקצרה

JVC - דובאי · סטודיו · 37 מ"ר ומעלה · מסירה Q4 2027 · החל מ-770,000 ₪

תיאור הפרויקט

Q Gardens Aliya הוא פיתוח מגורים מתוחכם הממוקם ב-Jumeirah Village Circle הנחשק ביותר (JVC), אזור ידידותי למשפחות בדובאי הידוע בתשתית ובמתקנים המקיפים שלו. פרויקט זה, שפותח על ידי AYS Developments, מציע מבחר של דירות סטודיו ודירות חדר שינה אחד מעוצבות להפליא, כל אחת מעוצבת תוך שימת דגש על אסתטיקה ופרקטיות כאחד.

תמחור:

סטודיו – החל מ-770,000 AED (בתשלום מזומן ללא פריסה המחיר 472,257 דירהם)
סלון עם חדר שינה אחד – החל מ-1,200,000 AED (בתשלום מזומן ללא פריסה המחיר 1,000,000 AED)

תוכנית תשלומים ללא ריבית: 50/50

בהזמנה: 20% + 4% עמלת DLD
תשלומים חודשיים: 38 תשלומים של 0.77% כל אחד (החל מחודש לאחר ההזמנה)
תשלום לפני מסירה: 0.74% בחודש ה-39
במסירה: 50%

מסירה: Q4 2027

אודות חברת הנדל"ן AYS Developments

AYS Developments היא חברת פיתוח נכסים בולטת עם ניסיון רב ביצירת נכסי נדל"ן וסגנון חיים. עם נוכחות חזקה בשווקי מפתח גלובליים, כולל רוסיה ופינלנד, AYS Developments מציעה פורטפוליו של נכסים באיכות גבוהה. באיחוד האמירויות, החברה מחויבת לספק שטחי מגורים וקמעונאות מודרניים, סבירים ומעולים הבולטים בשוק.

למה אזור JVC?

מס' 1 בביקוש לנדל"ן

בשנת 2023, בוצעו כ-9,500 עסקאות נדל"ן באזור JVC, מה שמציב אותו בראש רשימת האזורים המבוקשים בדובאי.

33 פארקים

באזור ישנם 33 פארקים ירוקים, כולל 3 פארקים ייעודיים לכלבים. עד שנת 2030, מספר הפארקים צפוי לגדול לכ-100, והוא יהפוך לאחד האזורים הירוקים בדובאי.

קניון סירקל (Circle Mall)

קניון Circle Mall משתרע על שטח של 53,000 מ"ר וכולל כ-80 חנויות, מסעדות ובתי קפה. הקניון הוא מרכז קניות ושירותים לתושבי JVC.

FIVE JVC

מלון 5 כוכבים יוקרתי, FIVE JVC, מושך אליו תיירים מכל רחבי העולם. המבנה הבולט שלו, עגול ומרכזי, ממוקם בלב JVC והפך לאייקון באזור.

נגישות לכבישים ראשיים

ל-JVC גישה מהירה לכבישים מרכזיים כמו שייח מוחמד בן זאיד וכביש אל-ח'יל, שמאפשרים הגעה נוחה ומהירה לכל חלקי דובאי.

פיתוח מטרו

עד שנת 2030, יכלול האזור שני קווי מטרו – הקו הצהוב והקו הירוק, אשר יחברו את JVC ביעילות לשאר העיר.

בתי ספר וגני ילדים

ב-JVC ישנו מגוון רחב של בתי ספר וגני ילדים, כולל מוסדות בינלאומיים כמו JSS International School.

בתי קפה שכונתיים

בכל פינה ב-JVC ניתן למצוא מסעדות ובתי קפה קטנים ומקומיים, כולל רשתות פופולריות כמו Starbucks, Costa Coffee ועוד, המוסיפות לאווירת השכונה.

אודות הקבלן

קבלן הפרויקט

AYS Developers

איי וואי אס

AYS Developers פעילה מ-2003 וברוקרה בינלאומית — דובאי, רוסיה, פינלנד וקזחסטן (Almaty). מגובה ב-משקיעים עם מומחיות בפיננסים, נפט וגז, בנייה ונדל"ן. בדובאי הקבלן מתמקד ב-Dubai Islands, JVC ו-Arjan (Dubailand). הפרויקט הדגל: Q Gardens — master-plan בשווי מיליארד דולר ב-Arjan, freehold מעורב-שימושים שכולל מגדלים מסחריים, מתחמי מגורים, קמעונאות ומלונאות. אחרי 2025: שיא גינס לסשן הדרכת נדל"ן הגדול בעולם (2,500+ משתתפים).

2003שנת ייסודיוקרהפלח

כל הפרויקטים של AYS Developers

פרטים נוספים

פרט	ערך
חברת נדל"ן	AYS Developments
מיקום	JVC, דובאי
סוגי יחידות	יחידות סטודיו
תוכנית תשלומים	50/50
תאריך מסירה	Q4 2027

אודות האזור

אזור הפרויקט

Jumeirah Village Circle

ג׳ומיירה ווילג׳ סירקל

הקהילה המשפחתית הפופולרית בלב דובאי החדשה.

JVC היא אחת הקהילות המבוקשות בדובאי, שפותחה על ידי Nakheel סביב תכנון מעגלי ייחודי. הקהילה מחולקת לדיסטריקטים 10 עד 19, ומשלבת דירות, טאונהאוסים ווילות סביב פארקים ירוקים. ידועה במחיריה הנגישים, בתשתית מתוכננת היטב, ובמבחר מתקנים גדל — מה שהופך אותה לאטרקטיבית למשפחות ולמשקיעים כאחד.

7–9%תשואת שכירות ממוצעת1,350–1,550 AEDמחיר ממוצע למ"ר~30 דק׳מרחק לשדה התעופה

כל הפרויקטים ב-Jumeirah Village Circle (JVC)

מיקום על המפה

מתעניינים בפרויקט?

השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.

מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של דירות על הנייר Q Gardens Aliya באזור JVC, דובאי ב-PDF.

דירות על הנייר Q Gardens Aliya באזור JVC, דובאי