חינוך
- מתוכננים בפיתוח
דובאי · אזור השקעה · Leasehold
Al Ghaf
אל גאף
קהילה צומחת ליד Al Maktoum Airport.
Al Ghaf הוא אזור פיתוח חדש בדרום דובאי, סמוך ל-Al Maktoum International Airport ול-Expo City. נכסים לפני תחילת הבנייה במחירי כניסה נמוכים, עם פוטנציאל עליית הון לטווח בינוני-ארוך.
Al Ghaf · Dubai South Belt · צומח · לפני תחילת הבנייה · מעורב
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
גישה דרך 2 הצירים הראשיים.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Al Maktoum Airport~10 דק׳
- Expo City~10 דק׳
- Dubai Marina~25 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
מתוכנן Red Line
- תחנה קרובה כיוםExpo Center (Red Line, ~10 דק׳)
Blue Line צפוי להתרחב לאזור.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- NMC Royal (~10 דק׳)
קניות
- Expo Mall (~10 דק׳)
פנאי וירוק
- פארקים מתוכננים
ציוני דרך וסביבה
- Al Maktoum Airport
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6.5–8%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 900–1,300AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 10–14 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 6.5–8%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+30% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Ghaf הוא חלק מאקוסיסטם Dubai South + Al Maktoum Airport — גורמי הצמיחה החזקים ביותר בדרום דובאי לעשור הקרוב.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי לפני תחילת הבנייה עם אופק 5+ שנים
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
4 פרויקטים ב-Al Ghaf.
Al Ghaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Harmony Villas , באזור Tilal Al Ghaf, דובאי
4-6 חדרי שינה 373 מ"ר
לפני השקה החל מ- 3,780,000 ₪
Al Ghaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Alaya Beach, באזור Tilal Al Ghaf, דובאי
5-6 חדרי שינה 400 מ"ר
לפני השקה החל מ- 22,000,000 ₪
Al Ghaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Bo Monde, באזור Tilal Al Ghaf, דובאי
6-7 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 32,000,000 ₪
Al Ghaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Serenity Mansions Waterfront Collection, באזור Tilal Al Ghaf, דובאי
6 חדרי שינה
על הנייר (Off Plan) החל מ- 24,221,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Ghaf.
מתי הצפוי המסירה?
פרויקטים שונים — בדרך כלל 2027-2029.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
