חינוך
- Dubai School of Business
Sharjah · אזור השקעה · Mixed
Al Mamzar
אל ממזר
אזור חוף משפחתי בגבול דובאי-שארג׳ה.
Al Mamzar הוא אזור חוף וותיק בצפון דובאי ובגבול שארג׳ה. שילוב של דירות במגדלים, וילות פרטיות, ופארק החוף Al Mamzar. אזור משפחתי-תקציבי עם תשואות טובות.
Al Mamzar · קרבת Sharjah border · חוף · משפחתי · ותיק
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
גישה דרך Ittihad Road.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Deira~10 דק׳
- Sharjah Downtown~10 דק׳
- DXB Airport~15 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Green Line
- תחנה קרובה כיוםAl Qiyadah / Stadium (Green Line)
תחנת מטרו במרחק נסיעה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Canadian Specialist Hospital
קניות
- Al Mamzar Centre
פנאי וירוק
- Al Mamzar Beach Park
ציוני דרך וסביבה
- Al Mamzar Beach Park
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6.5–8%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 900–1,400AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 10–14 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 6.5–8%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+25% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Mamzar הוא חוף משפחתי במחיר נגיש — שילוב נדיר של פארק חוף + מטרו + סמיכות לשארג׳ה.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משפחות תקציב שמחפשות חוף + מטרו
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
2 פרויקטים ב-Al Mamzar.
Al Mamzar · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה Joud Tower, באזור Al Mamzar, Sharjah
2-4 חדרי שינה 139 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,564,000 ₪
Al Mamzar · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה: Tiger Faradis Tower, באזור Al Mamzar, שארג'ה
1-4 חדרי שינה 84 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 875,507 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Mamzar.
מה התשואה הצפויה?
6.5-8%.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
