חינוך
- Various international schools
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Deira
דיירה
הלב ההיסטורי של דובאי.
Deira הוא הלב ההיסטורי של דובאי — סמוך ל-Dubai Creek, שוקי הזהב והתבלינים, ול-Dubai International Airport. שילוב של מגדלים ותיקים, דירות תקציביות, ופיתוחים חדשים. תשואות 7-9%.
תשואת שכירות 7–9% דירות 1BR / Studio
מחיר ממוצע למ"ר 700–1,100 AED 2026
Deira · Al Rigga · Al Muraqqabat · היסטורי · אורבני · תקציבי
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
ישירות על E11.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- DXB Airport~5 דק׳
- Downtown~15 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Red + Green
- תחנה קרובה כיוםAl Rigga / Union (Red + Green Line)
צומת מטרו ראשי.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Hospital
- Canadian Hospital
קניות
- Gold Souk
- Spice Souk
- Al Ghurair Centre
פנאי וירוק
- Dubai Creek
- Naif Park
ציוני דרך וסביבה
- Dubai Creek
- Gold Souk
- Spice Souk
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 7–9%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 700–1,100AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 10–14 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- Studio + 1BR 7–9%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+25% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Deira הוא buy-to-let קלאסי — תשואות מהגבוהות בדובאי, אוכלוסיית שכירות יציבה.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי תשואה גבוהה שמשכירים לעובדי שדה תעופה + עסקים
פחות מתאים
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Deira.
מה היתרון?
תשואה גבוהה + 5 דק׳ ל-DXB.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
