חינוך
- GEMS World Academy (~5 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Freehold
Barsha Heights
ברשא הייטס (TECOM)
אזור TECOM — Free Zone של חברות טכנולוגיה.
Barsha Heights (TECOM) הוא אזור Free Zone של חברות טכנולוגיה סמוך ל-Internet City ו-Media City. מגדלי דירות + Hyatt Centric, סמוך ל-מטרו ול-Mall of Emirates. תשואות 6.5-8%.
Barsha Heights · TECOM · Free Zone · אורבני · קרבת טכנולוגיה
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
ישירות על SZR.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Internet City~5 דק׳
- Mall of Emirates~7 דק׳
- Dubai Marina~10 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Red Line
- תחנה קרובה כיוםInternet City (Red Line)
תחנת מטרו במרחק הליכה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Hospital
קניות
- Mall of Emirates (~7 דק׳)
פנאי וירוק
- Sky Dive Dubai (~5 דק׳)
ציוני דרך וסביבה
- Hyatt Centric
- TECOM towers
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6.5–8%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,300–1,800AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 16–22 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 1-2BR 6.5–8%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+35% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Barsha Heights הוא שכנת Free Zones הטכנולוגיים — Internet City, Media City, Knowledge Park. שוכרים: עובדי טכנולוגיה ו-startups.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי buy-to-let שמשכירים לעובדי טכנולוגיה
פחות מתאים
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Barsha Heights.
למי האזור מיועד?
אקספטים בטכנולוגיה שעובדים ב-Internet/Media City.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
