חינוך
- Dubai Institute of Design
דובאי · אזור השקעה · Freehold
Design District
מתחם העיצוב (d3)
מרכז העיצוב, האופנה והיצירה של דובאי.
Dubai Design District (d3) הוא מרכז העיצוב והאופנה של דובאי, סמוך לדאונטאון. שילוב של סטודיו, גלריות, מסעדות, ודירות יוקרה. אזור צעיר-יצירתי. תשואות 5.5-7%.
Dubai Design District · יצירה · אורבני · יוקרה
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
סמוך ל-2 הצירים.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Downtown / Dubai Mall~5 דק׳
- Business Bay~5 דק׳
- DXB Airport~10 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Red Line
- תחנה קרובה כיוםBusiness Bay (Red Line, ~5 דק׳)
תחנת מטרו במרחק נסיעה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Clinic
קניות
- d3 retail
- Dubai Mall (~5 דק׳)
פנאי וירוק
- גלריות, סטודיו עיצוב, מסעדות בוטיק
ציוני דרך וסביבה
- d3 buildings
- Dubai Design Week venue
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5.5–7%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,800–2,800AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 18–24 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 1-2BR 5.5–7%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+30% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Dubai Design District הוא אזור יצירה יחיד מסוגו — שילוב של עבודה, מגורים, וקהילת מעצבים. ביקוש מאקספטים בעיצוב/אופנה.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- קונים בתחומי יצירה + משכירים לאנשי עיצוב
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
2 פרויקטים ב-Design District.
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Design District.
מה האטרקציה?
מרכז עיצוב + סמיכות לדאונטאון.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
