חינוך
- GEMS Dubai American Academy
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Media City
מדיה סיטי
Free Zone של חברות המדיה.
Dubai Media City הוא Free Zone של חברות המדיה הגלובליות — CNN, BBC, MBC, Bloomberg. שילוב של משרדים + דירות תומכות. גישה למטרו ול-Sheikh Zayed Road. תשואות 7-8.5%.
Dubai Media City · Free Zone · מדיה · CBD
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
ישירות על SZR.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Marina~5 דק׳
- Mall of Emirates~5 דק׳
- DXB Airport~25 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Red Line
- תחנה קרובה כיוםInternet City (Red Line)
תחנת מטרו במרחק הליכה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Hospital
קניות
- Marina Mall (~5 דק׳)
פנאי וירוק
- Beach (~5 דק׳)
ציוני דרך וסביבה
- CNN · BBC · MBC · Bloomberg HQs
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 7–8.5%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,400–2,000AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 16–22 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 1-2BR 7–8.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+25% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Dubai Media City הוא תשואה גבוהה מאוכלוסיית מדיה — שכירות יציבה מ-CNN, BBC, וחברות גלובליות.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי buy-to-let שמשכירים לעובדי מדיה
פחות מתאים
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Media City.
למי האזור מיועד?
אנשי מדיה ועיתונאות.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
