אמינות מסירה
Dubai Properties עברה דרך מספר מחזורי שוק (2008, 2014, 2020) ושמרה על קצב מסירה יציב. הפרויקטים שלה — JBR, Business Bay, Mudon — כולם נמסרו ופעילים במלואם.
Dubai Properties
דובאי פרופרטיז
קבלן ממשלתי — JBR, Mudon, Business Bay.
Dubai Properties (DP) היא חלק מ-Dubai Holding, נוסדה ב-2002. אחראית לחלק מהקהילות הוותיקות והמבוססות בדובאי — JBR (Jumeirah Beach Residence), Business Bay, Mudon (Al Waha, Mudon Views), Remraam, ו-Bluewaters retail. ב-2024 הפכה לחלק מ-Dubai Holding Real Estate יחד עם Meraas ו-Nakheel.
שנת ייסוד 2002 23 שנות פעילות
סטטוס ממשלתי Dubai Holding
התמחות Master communities JBR · Mudon
ממשלת דובאי · דובאי, איחוד האמירויות · ~1,200 עובדים · רשום ופעיל · דובאי
רקורד ואמינות הרקורד
הרקורד
של Dubai Properties.
המרכיבים שהופכים את Dubai Properties לקבלן עם הסיכון הנמוך בשוק — רקורד מסירה, פיקוח תאגידי, ואיתנות פיננסית.
שנות פעילותמעל 23 שנה (מאז 2002)
פרויקטים שנמסרואלפי יחידות נמסרו
שנת ייסוד2002
סוג חברהממשלתי
מוניטין בשוק
הקבלן הוותיק של קהילות אורבניות מבוססות בדובאי. JBR הוא אחד מאזורי המגורים-נופש המבוקשים בעולם. הקהילות המשפחתיות (Mudon) ידועות באיכות תכנון וביכולת ליצירת לב קהילתי.
איתנות פיננסית
גיבוי מלא של ממשלת דובאי דרך Dubai Holding. גישה לקרקעות פרימיום בלב דובאי. סיכון פיננסי נמוך.
פרויקטי דגל פרויקטי הדגל
פרויקטי הדגל
של Dubai Properties.
אלה לא הפרויקטים בקטלוג שלנו — אלה הפרויקטים ההיסטוריים שמסבירים למה Dubai Properties בולט בשוק.
קהילת חוף-נופש
Jumeirah Beach Residence (JBR)
הטיילת התיירותית של דובאי — 40+ מגדלי דירות עם חזית ים, מסעדות, חנויות. אחד מהיעדים המבוקשים בדובאי.
נמסר ופעילCBD חדש
Business Bay
מרכז העסקים החדש של דובאי — סמוך לדאונטאון. מגדלי משרדים, דירות יוקרה, תעלת המים של דובאי.
נמסר ופעילקהילה משפחתית
Mudon
קהילת וילות וטאונהאוסים משפחתית, בעיצוב ים-תיכוני. שילוב של Al Waha, Mudon Views, Mudon Al Ranim.
נמסר ופעילדירות תקציביות
Remraam
דירות במחירי כניסה נמוכים בדרום דובאי — אופציה משפחתית-תקציבית.
נמסר ופעילפיתוח על תעלת המים
Marasi Business Bay
פיתוח דירות יוקרה לאורך תעלת המים של דובאי, סמוך ל-Business Bay.
בבנייה התמחות וסגנון מה מייחד
מה מייחד
את Dubai Properties.
בינוני
Dubai Properties מתמחה בקהילות מבוססות-מאסטר שכוללות הכל — מגורים, מסחר, פנאי. הסטנדרט: קהילות-מאסטר ארוכות-טווח שמייצרות יעדים שלמים (JBR = יעד תיירותי, Mudon = יעד משפחתי).
תוכניות תשלום סטנדרטיות צמודות לבנייה. עבור פרויקטים חדשים — הצעות גמישות עם תוכניות 60/40 או 70/30.
זווית ההשקעה נקודות חוזק
נקודות חוזק
ושיקולים.
נקודות חוזק
- קהילות בוגרות עם ביקוש קבוע — JBR, Business Bay, Mudon
- תשואות יציבות במתחמים המבוססים (6-7% ב-Mudon)
- גיבוי ממשלת דובאי = סיכון נמוך
- JBR = vacation rental אטרקטיבי (פרמיה תיירותית)
לתשומת לב
- פלח בינוני — לא יוקרתי מאוד אבל גם לא תקציבי
- JBR מבוגר מבחינת נכסים — חלק מהמגדלים זקוקים לחידוש
- פחות פרויקטים חדשים יחסית ל-Emaar / DAMAC
בקטלוג שלנו
לכל הפרויקטים
2 פרויקטים של Dubai Properties, ב-6 אזורים.
JBR · Business Bay · Mudon · Remraam · Marasi · Culture Village
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
עם Dubai Properties.
מה ההבדל בין Dubai Properties ל-Nakheel?
Dubai Properties מתמקדת בקהילות אורבניות-משפחתיות (JBR, Business Bay, Mudon). Nakheel מתמחה באיים מלאכותיים. שניהם תחת Dubai Holding מ-2020.
האם JBR נכס טוב להשקעה?
JBR הוא vacation rental מצוין — תיירים אוהבים את הטיילת ואת החוף. תשואות 6-8% ב-Airbnb. למגורים ארוכי טווח, הנכסים המבוגרים זקוקים לבדיקה.
מה Mudon?
קהילה משפחתית של Dubai Properties בעיצוב ים-תיכוני — וילות וטאונהאוסים סביב פארקים. תשואות 6.5-8%, אופציה משפחתית מצוינת.
האם Dubai Properties קבלן אמין?
כן — 23 שנות פעילות, גיבוי ממשלת דובאי. כל הפרויקטים הוותיקים נמסרו במלואם ופעילים.
קבלנים דומים קבלנים
לכל הקבלנים
