אמינות מסירה
Nakheel חוותה משבר משמעותי ב-2008-2009 ועמדה בסכנה של פשיטת רגל, אך התאוששה במלואה בזכות גיבוי ממשלת דובאי. מאז ההתאוששות, רקורד מסירה יציב ועקבי.
Nakheel
נחיל
הקבלן שיצר את Palm Jumeirah ו-World Islands.
Nakheel הוא קבלן ממשלתי בבעלות דובאי, נוסד ב-2003. אחראי לחלק מהפיתוחים המזוהים ביותר עם דובאי — Palm Jumeirah (האי המלאכותי), World Islands, Palm Jebel Ali, Deira Islands (Dubai Islands), Jumeirah Village Circle (JVC), ו-Discovery Gardens. ב-2024 התמזג עם Meydan לקבוצת Dubai Holding Real Estate.
שנת ייסוד 2003 22 שנות פעילות
סטטוס ממשלתי Dubai Holding
ספציאליזציה איים מלאכותיים Palm + World
ממשלת דובאי · דובאי, איחוד האמירויות · ~3,000 עובדים · רשום ופעיל · דובאי
רקורד ואמינות הרקורד
הרקורד
של Nakheel.
המרכיבים שהופכים את Nakheel לקבלן עם הסיכון הנמוך בשוק — רקורד מסירה, פיקוח תאגידי, ואיתנות פיננסית.
שנות פעילותמעל 22 שנה (מאז 2003)
פרויקטים שנמסרואלפי יחידות + פיתוחי איים אייקוניים
שנת ייסוד2003
סוג חברהממשלתי
מוניטין בשוק
הקבלן של פיתוחי המגה בדובאי — מותג חזק במיוחד לקהילות בקנה מידה ענק. Palm Jumeirah היא הסמל הוויזואלי של דובאי בעולם. הקהילות שלה (JVC, Discovery Gardens, Jumeirah Park) נחשבות לתקציביות-יציבות.
איתנות פיננסית
גיבוי מלא של ממשלת דובאי דרך Dubai Holding. לאחר ההתאוששות מ-2008-2009, הסיכון הפיננסי כיום נמוך מאוד. שווי הנכסים תחת ניהול: מיליארדי דולרים.
פרויקטי דגל פרויקטי הדגל
פרויקטי הדגל
של Nakheel.
אלה לא הפרויקטים בקטלוג שלנו — אלה הפרויקטים ההיסטוריים שמסבירים למה Nakheel בולט בשוק.
אי מלאכותי אייקוני
Palm Jumeirah
הסמל של דובאי — אי בצורת דקל. וילות, דירות, מלונות (Atlantis, One&Only). מהיעדים התיירותיים המבוקשים בעולם.
נמסר ופעילאי מלאכותי דור 2
Palm Jebel Ali
הוחזר לחיים ב-2023 — אי מלאכותי בקנה מידה גדול מ-Palm Jumeirah. וילות יוקרה, פיתוח לעשור הקרוב.
בבנייה5 איים מלאכותיים
Dubai Islands (Deira)
פיתוח חדש בצפון דובאי — חופים, מרינות, מלונות. מיקום סמוך ל-DXB Airport.
בבנייהקהילה משפחתית
Jumeirah Village Circle (JVC)
אחת הקהילות הוותיקות והמבוססות בדובאי — סטודיו ועד וילות, תשואות 7-8%.
נמסר ופעילאי-יבשת בצורת מפת העולם
World Islands
פיתוח שאפתני שעבר עיכובים — חידוש פעילות ב-2020-2024 עם השקעות חדשות.
בפיתוח חלקי התמחות וסגנון מה מייחד
מה מייחד
את Nakheel.
בינוני עד יוקרה (תלוי באי/אזור)
Nakheel היא הקבלן של פיתוחי המגה הוויזואליים — איים מלאכותיים, מתחמים בקנה מידה ענק. הסטנדרט הוא פיתוחי-מסטר ארוכי טווח (15-25 שנה). ההבדל מ-Emaar: Nakheel ספציפית במים/איים.
תוכניות תשלום סטנדרטיות צמודות לבנייה. עבור Palm Jebel Ali — תוכניות 60/40 או 70/30 (תקופת הבנייה / מסירה).
זווית ההשקעה נקודות חוזק
נקודות חוזק
ושיקולים.
נקודות חוזק
- גיבוי ממשלת דובאי — סיכון נמוך מאוד
- פלטפורמת מותג חזקה לאיים (Palm = מותג גלובלי)
- Palm Jebel Ali ו-Dubai Islands צפויים לעליות הון משמעותיות לעשור הקרוב
- פרויקטי תקציב יציבים (JVC, Discovery Gardens) עם תשואות גבוהות
לתשומת לב
- היסטוריה של עיכובים (פרויקטים מ-2008-2009 שעדיין מתמשכים)
- Palm Jebel Ali בתחילת פיתוח — אופק ארוך (2027-2030+)
- תשואות בקהילות המבוססות מתונות (4-6% ב-Palm)
- מסירות באיים החדשים תלויות בהשלמת תשתית-ים
בקטלוג שלנו
לכל הפרויקטים
18 פרויקטים של Nakheel, ב-7 אזורים.
Palm Jumeirah · Palm Jebel Ali · Dubai Islands · JVC · Jumeirah Park · Discovery Gardens · International City
Dubai Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Nakheel Bay Villas, באזור Dubai Islands, דובאי
3-5 חדרי שינה 316 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,000,000 ₪
Palm Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Palm Central Private Residences, באזור Palm Jebel Ali, דובאי
1-5 חדרי שינה 74 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,500,000 ₪
Dubai Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Bay Grove Residences Phase 4, באזור Dubai Islands, דובאי
1-4 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 2,000,000 ₪
Dubai Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Nakheel Bay Grove Residences D, באזור Dubai Islands, דובאי
לפני השקה
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Nakheel Naya Residences, באזור District One, MBR City, דובאי
1-4 חדרי שינה 71 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,800,000 ₪
Jumeirah Village Triangle (JVT) · דובאי
נדל"ן להשקעה Bali Residences, באזור JVT, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 42 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 629,500 ₪
Dubai Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Nakheel Rixos, באזור Dubai Islands, דובאי
1-4 חדרי שינה 93 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,600,000 ₪
Palm Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Villa Cyan Sky, באזור Palm Jebel Ali, דובאי
6 חדרי שינה 722 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 18,100,000 ₪
Palm Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Pacific Breeze Villa, באזור Palm Jebel Ali, דובאי
6 חדרי שינה 713 מ"ר
לפני השקה
Palm Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Nakheel Villa Indigo Ocean, באזור Palm Jebel Ali, דובאי
5 חדרי שינה 738 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 18,100,000 ₪
Palm Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Nakheel Villa Blue Horizon, באזור Palm Jebel Ali, דובאי
6 חדרי שינה 679 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 18,100,000 ₪
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Nakheel Naya 2, באזור District One, דובאי
1-2 חדרי שינה 66 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,400,000 ₪
Palm Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Nakheel The Beach Collection Villas, באזור Palm Jebel Ali, דובאי
5-6 חדרי שינה 680 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 18,000,000 ₪
Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה Nakheel The Coral Collection, באזור Palm Jebel Ali, דובאי
7 חדרי שינה 97 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 30,758,800 ₪
Dubai Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Nakheel Bay Grove Residences, באזור Dubai Islands, דובאי
1-4 חדרי שינה 81 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,850,000 ₪
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Nakheel Naya 3, באזור District One, דובאי
1-2 חדרי שינה 66 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,535,800 ₪
Palm Jumeirah · דובאי
נדל"ן להשקעה: Nakheel Como Residences, באזור Palm Jumeirah, דובאי
3-5 חדרי שינה 716 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 43,380,800 ₪
Palm Jebel Ali · דובאי
נדל"ן להשקעה: Nakheel Palm Jebel Ali, באזור Palm Jebel Ali, דובאי
7 חדרי שינה
על הנייר (Off Plan) החל מ- 31,968,800 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
עם Nakheel.
האם Nakheel קבלן אמין?
כן — גיבוי מלא של ממשלת דובאי. לאחר ההתאוששות מ-2008-2009, הסיכון הפיננסי נמוך מאוד. כל הפרויקטים החדשים מתנהלים בלוחות זמנים.
מה ההבדל בין Palm Jumeirah ל-Palm Jebel Ali?
Palm Jumeirah נמסר ב-2007, אי בוגר עם הכל פעיל (Atlantis, One&Only). Palm Jebel Ali בקנה מידה גדול יותר, בבנייה כעת, אופק מסירה 2027+.
מה הפיתוחים העיקריים של Nakheel היום?
Palm Jebel Ali (וילות איים), Dubai Islands בצפון דובאי (5 איים, חופים), והרחבות בקהילות הוותיקות (JVC, Jumeirah Park).
מה היה משבר Nakheel ב-2009?
ב-2009, Nakheel נכנסה למשבר חוב חמור עקב הקריסה הגלובלית. ממשלת דובאי הצילה אותה באמצעות חבילת חבילה של $10B+. היום החברה יציבה לחלוטין.
קבלנים דומים קבלנים
לכל הקבלנים
