אמינות מסירה
Meraas ידועה בקצב פיתוח מהיר ובמסירה איכותית. מאחר ו-Meraas מתמחה בפיתוחים מעורבים-שימושים (קמעונאות + מגורים), המתחמים שלה מופעלים ופעילים מיד עם המסירה.
Meraas
מראס
מומחה ה-lifestyle של דובאי — Bluewaters, City Walk, La Mer.
Meraas היא חברת הולדינג של דובאי, נוסדה ב-2007. ה-DNA שלה: פיתוחי lifestyle שמשלבים מגורים, קמעונאות, פנאי וקולינריה. אחראית לחלק מהפיתוחים הכי טרנדיים בדובאי — City Walk, La Mer, Bluewaters Island (Ain Dubai), Port de La Mer, ו-Madinat Jumeirah Living. ב-2020 התמזגה למבנה Dubai Holding Real Estate.
שנת ייסוד 2007 18 שנות פעילות
סטטוס ממשלתי Dubai Holding
התמחות Lifestyle City Walk · La Mer
ממשלת דובאי · דובאי, איחוד האמירויות · ~1,500 עובדים · רשום ופעיל · דובאי
רקורד ואמינות הרקורד
הרקורד
של Meraas.
המרכיבים שהופכים את Meraas לקבלן עם הסיכון הנמוך בשוק — רקורד מסירה, פיקוח תאגידי, ואיתנות פיננסית.
שנות פעילותמעל 18 שנה (מאז 2007)
פרויקטים שנמסרופיתוחי lifestyle אייקוניים
שנת ייסוד2007
סוג חברהממשלתי
מוניטין בשוק
הקבלן של ה-lifestyle המודרני בדובאי. הפיתוחים שלה הם היעדים החברתיים-תיירותיים של דובאי — City Walk להייפסטר, La Mer לחוף, Bluewaters לאטרקציות. דמי השכירות בפרויקטי Meraas בדרך כלל מעל הממוצע באזור.
איתנות פיננסית
גיבוי מלא של ממשלת דובאי דרך Dubai Holding. גישה לקרקעות פרימיום בלב דובאי בתנאים מועדפים. סיכון פיננסי נמוך מאוד.
פרויקטי דגל פרויקטי הדגל
פרויקטי הדגל
של Meraas.
אלה לא הפרויקטים בקטלוג שלנו — אלה הפרויקטים ההיסטוריים שמסבירים למה Meraas בולט בשוק.
אי תיירותי-מגורים
Bluewaters Island
אי מלאכותי מול JBR — בית Ain Dubai (הגלגל הענק 250m), Caesars Palace, Madame Tussauds. דירות יוקרה עם נופי ים 360°.
נמסר ופעילמתחם אורבני-קמעונאי
City Walk
מתחם פתוח-רחובות בעיצוב אירופי — קמעונאות, מסעדות שף, גלריות, ודירות יוקרה. בלב דובאי.
נמסר ופעיל (פיתוחים חדשים נוספים)פיתוח חוף יוקרתי
La Mer
טיילת חוף יוקרתית עם מסעדות, חנויות, ודירות מעל החוף. סמוך ל-City Walk.
נמסר ופעילפיתוח מרינה
Port de La Mer
פיתוח חוף-מרינה בעיצוב ים-תיכוני, סמוך ל-La Mer. דירות חוף עם מרינה פרטית.
נמסר ופעילFree Zone של עיצוב
Dubai Design District (d3)
מרכז העיצוב והאופנה של דובאי — סטודיו, גלריות, ודירות לופט.
נמסר ופעיל התמחות וסגנון מה מייחד
מה מייחד
את Meraas.
פרימיום ליוקרה
Meraas היא הקבלן של חוויית lifestyle עכשווית — לא רק דירות, אלא יעדים שלמים שמשלבים קמעונאות, פנאי וקולינריה. הסטנדרט הוא פיתוחים מעורבים-שימושים בסטנדרט עיצובי גבוה (אדריכלים בינלאומיים).
תוכניות תשלום צמודות לבנייה, סטנדרטיות. עבור פרויקטים יוקרתיים — הצעות גמישות יותר עם אופציות 60/40.
זווית ההשקעה נקודות חוזק
נקודות חוזק
ושיקולים.
נקודות חוזק
- פלטפורמת מותג lifestyle — מצדיק שכירויות גבוהות יותר
- מיקומים פרימיום בלב דובאי (לא בפריפריה)
- Bluewaters עם Ain Dubai = יעד תיירותי שמושך vacation rental
- גיבוי ממשלת דובאי = סיכון נמוך
לתשומת לב
- פלח פרימיום — מחירי כניסה גבוהים (2,500+ AED למ"ר)
- תשואות שכירות מתונות (5-7%) — נכסי הון יותר מאשר תזרים
- פחות יחידות בכל פרויקט (מתחמים בוטיק) — תחרות גבוהה ברכישה
בקטלוג שלנו
לכל הפרויקטים
15 פרויקטים של Meraas, ב-6 אזורים.
City Walk · La Mer · Bluewaters Island · Port de La Mer · Design District (d3) · Madinat Jumeirah Living
Nad Al Sheba · דובאי
נדל"ן להשקעה Nad Al Sheba Gardens Phase 11, באזור Nad Al Sheba 1, דובאי
3-5 חדרי שינה 307 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 16,200,000 ₪
Design District · דובאי
נדל"ן להשקעה The Edit at d3, באזור Dubai Design District, דובאי
1-5 חדרי שינה 80 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,000,000 ₪
La Mer · דובאי
נדל"ן להשקעה Meraas Solaya באזור La Mer, דובאי
2-5 חדרי שינה 170 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 11,000,000 ₪
Meydan · דובאי
נדל"ן להשקעה Nad Al Sheba Gardens Phase 9 by Meraas, באזור Meydan, דובאי
לפני השקה
Umm Suqeim · דובאי
נדל"ן להשקעה Nourelle, באזור Umm Suqeim, דובאי
1-4 חדרי שינה 69 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,680,000 ₪
Meydan · דובאי
נדל"ן להשקעה Nad Al Sheba Gardens Phase 8 by Meraas, באזור Meydan, דובאי
3-7 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 5,000,000 ₪
Meydan · דובאי
נדל"ן להשקעה Nad Al Sheba Gardens Phase 10 by Meraas, באזור Meydan, דובאי
3-5 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 5,100,000 ₪
Design District · דובאי
נדל"ן להשקעה Meraas Atelis, באזור Design District, דובאי
1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Jumeirah 2 · דובאי
נדל"ן להשקעה Meraas Asora Bay Ocean Mansions באזור Jumeirah, דובאי
7 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 65,000,000 ₪
La Mer · דובאי
נדל"ן להשקעה Meraas Jumeirah Asora Bay, באזור La Mer, דובאי
4-7 חדרי שינה 658 מ"ר
לפני השקה החל מ- 45,000,000 ₪
City Walk · דובאי
נדל"ן להשקעה Meraas City Walk Crest Lane, באזור City Walk, דובאי
3-4 חדרי שינה
לפני השקה
Jumeirah Bay · דובאי
נדל"ן להשקעה Meraas Bulgari Lighthouse באזור Jumeirah Bay, דובאי
4-7 חדרי שינה 598 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 69,000,000 ₪
Meydan · דובאי
נדל"ן להשקעה Meraas Nad Al Sheba Gardens Phase 7 באזור Meydan, דובאי
3-7 חדרי שינה 251 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,430,000 ₪
Arabian Ranches · דובאי
נדל"ן להשקעה: Merass The Acres Phase 2, באזור Arabian Ranches, דובאי
3-7 חדרי שינה 283 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 5,500,000 ₪
Al Wasl · דובאי
פרויקט להשקעה Verve City Walk באזור Al Wasl, דובאי
1-5 חדרי שינה
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,120,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
עם Meraas.
מה ייחודי ב-Meraas?
פיתוחי lifestyle מעורבים-שימושים — לא רק דירות, אלא יעדים שלמים. City Walk, La Mer, Bluewaters הם מותגי תיירות בפני עצמם.
האם Meraas יקרה יותר מקבלנים אחרים?
כן — מחיר למ"ר גבוה יחסית בזכות המיקומים הפרימיום והמותג. בתמורה, שכר דירה ושווי מכירה חוזרת בדרך כלל גבוהים יותר.
מה ההבדל בין Meraas ל-Nakheel?
Nakheel = איים מלאכותיים בקנה מידה ענק. Meraas = מתחמי lifestyle אורבניים בלב דובאי. שניהם תחת Dubai Holding מ-2020.
מה הפרויקטים הטרנדיים ביותר של Meraas?
City Walk (היעד הטרנדי של דובאי), Bluewaters Island (Ain Dubai + Caesars), La Mer (חוף + טיילת).
קבלנים דומים קבלנים
לכל הקבלנים
