חינוך
- 25+ אוניברסיטאות
דובאי · אזור השקעה · Freehold
Academic City
אקדמיק סיטי
Dubai International Academic City.
Academic City הוא Free Zone של אוניברסיטאות — בית ליותר מ-25 מוסדות אקדמיים. שילוב של דירות תקציביות, הוסטלים, ופיתוח מסחרי. ביקוש קבוע מסטודנטים וצוותים אקדמיים.
Academic City · אקדמיה · Free Zone
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
סמוך ל-E311.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Silicon Oasis~5 דק׳
- DXB Airport~20 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו ישירה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Clinic
קניות
- Silicon Central Mall
פנאי וירוק
- פארקים
ציוני דרך וסביבה
- Universities
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 7–9%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 750–1,100AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 10–14 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- Studio + 1BR 7–9%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+25% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Academic City הוא אזור buy-to-let קלאסי — שכירות יציבה מסטודנטים.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי buy-to-let שמשכירים לסטודנטים
פחות מתאים
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Academic City.
מה היתרון?
תשואה גבוהה מאוכלוסיית סטודנטים.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
