חינוך
- GEMS World Academy (~10 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Freehold
Al Kifaf
אל כיפאף
פיתוח עירוני חדש סמוך לדאונטאון.
Al Kifaf הוא פיתוח של Wasl Properties סמוך לדאונטאון ול-Zabeel. שילוב של דירות במגדלים + Park Gate Residences. גישה ישירה למטרו (BurJuman) ול-Sheikh Zayed Road.
Wasl Properties · Al Kifaf · Park Gate · אורבני · קרבת דאונטאון
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
ישירות על SZR.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Downtown~7 דק׳
- DXB Airport~10 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Red + Green
- תחנה קרובה כיוםBurJuman (Red + Green Line)
צומת שתי הקווים — תחנה ראשית.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Mediclinic City
קניות
- BurJuman Mall
- Dubai Mall (~7 דק׳)
פנאי וירוק
- Zabeel Park (~5 דק׳)
ציוני דרך וסביבה
- Park Gate Towers
- Zabeel Park
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6–7.5%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,500–2,200AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 16–22 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 1-2BR 6–7.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+30% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Kifaf הוא שילוב נדיר של מטרו צומת + דאונטאון + Zabeel Park.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- אקספטים שמעריכים גישה למטרו + דאונטאון
פחות מתאים
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Kifaf.
מה היתרון?
צומת מטרו BurJuman + 7 דק׳ לדאונטאון.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
