חינוך
- University City (~5 דק׳)
Sharjah · אזור השקעה · Leasehold
Al Mamsha Raseel
אל ממשה ראסיל
פרויקט freehold מודרני בשארג׳ה של Alef Group.
Al Mamsha הוא פרויקט freehold של Alef Group בשארג׳ה — דירות מודרניות עם נגישות מצוינת לדובאי ולאג׳מאן. שכירות שנתית AED 32-52K. תשואות 6.5-7% (ממוצע שארג׳ה).
תשואת שכירות 6.5–7% ממוצע שארג׳ה
שכירות שנתית AED 32-52K ממוצע ~AED 52K
Alef Group · Al Mamsha · Raseel · ליד Muwaileh · מודרני · freehold לזרים
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
צמוד ל-E311.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Dubai~25 דק׳
- DXB Airport~20 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- NMC Hospital Sharjah
קניות
- Al Mamsha retail
פנאי וירוק
- טיילת + מסעדות
ציוני דרך וסביבה
- Al Mamsha Walkway
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6.5–7%
ממוצע עירוני ~7% (שארג׳ה)
מחיר נוכחי למ"ר 900–1,100AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 10–14 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירת 1-2BR 6.5–7%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+20% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Mamsha מציע freehold לזרים בשארג׳ה במחיר תקציבי עם תשואות סבירות.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעים זרים בשארג׳ה — freehold + תשואה 6.5-7%
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
5 פרויקטים ב-Al Mamsha Raseel.
Al Mamsha Raseel · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה Palace Residences Al Mamsha, באזור Al Mamsha, Sharjah
1-3 חדרי שינה 76 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,445,000 ₪
Al Mamsha Raseel · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה Hamsa 3 by Alef, באזור Al Mamsha, שארג’ה
1-3 חדרי שינה 59 מ"ר
לפני השקה החל מ- 796,000 ₪
Al Mamsha Raseel · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה Nama 6, באזור Al Mamsha Raseel, שארג'ה
1-3 חדרי שינה 49 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 749,000 ₪
Al Mamsha Raseel · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה: Nama 4, באזור Al Mamsha Raseel, שארג'ה
1-3 חדרי שינה 49 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 729,000 ₪
Al Mamsha Raseel · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה: Nama 3, באזור Al Mamsha Raseel, שארג'ה
1-3 חדרי שינה 62 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 819,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Mamsha Raseel.
מה התשואה הצפויה?
6.5-7% ממוצע שארג׳ה.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
