חינוך
- Aljada Universities City
- Madinat Khalifa Schools (~5 דק׳)
Sharjah · אזור השקעה · Leasehold
Aljada
אלג׳אדה
הדאונטאון החדש של שארג׳ה — Arada masterplan.
Aljada היא מתחם דגל של Arada בשארג׳ה — אזור מתוכנן עם מגורים, עבודה, בידור, מסחר ותרבות בלב אחד. תשואות 6.17% לדירות (וילות 8.3% — המוביל בקטגוריה!). מחיר חציוני למ"ר AED 1,041 (+3% YoY 2026). דירות 1-2BR ב-AED 747K-1.19M.
תשואת שכירות 6.17% וילות 8.3% (מוביל)
מחיר חציוני למ"ר ~1,041 AED +3% YoY · 2026
מחיר 1BR AED ~747K 2BR AED 1.19M · 3BR AED 1.61M
Arada · Naseej · Sokoon · East Village · Madar (entertainment) · מתוכנן מודרני · מעורב-שימושים · freehold לזרים
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
Aljada יושב על צומת של E311 ו-E611 — קישוריות מצוינת לדובאי ולשארג׳ה.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Sharjah City Centre~5 דק׳
- Sharjah University~5 דק׳
- Dubai (דאונטאון)~30 דק׳
- DXB Airport~25 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו בשארג׳ה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Clinic Aljada
קניות
- Aljada Central Hub
- Madar (Zaha Hadid) — מתחם בידור
- Sharjah City Centre (~5 דק׳)
פנאי וירוק
- Madar by Zaha Hadid — מתחם בידור עם פארק טבעי, סקייטפארק, ענן ירוק
- Sahara Centre (~10 דק׳)
- פארקים קהילתיים
ציוני דרך וסביבה
- Madar — תכנון של Zaha Hadid Architects
- Aljada Central Hub
- Universities City
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6.17–8.3%
ממוצע עירוני ~7% (שארג׳ה)
מחיר נוכחי למ"ר ~1,041AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 11–16 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- וילות ~8.3%
- דירת 1-2BR 6–7%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026
+40% ב-3 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Aljada היא קהילה צומחת בשארג׳ה שמחזיקה את התשואה הגבוהה ביותר לוילות במחוז (8.3%). Madar (Zaha Hadid) הופך אותה למוקד עניין תרבותי. דירות צעירים שכוללות עיצוב מודרני וביקוש שכירות חזק.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי וילות שמחפשים את התשואה הגבוהה בשארג׳ה (8.3%)
- משקיעי דירות בקהילה מתוכננת חדישה
- אנשי מקצוע שעובדים בדובאי ורוצים מחיר נגיש בשארג׳ה
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
9 פרויקטים ב-Aljada.
Aljada · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה ARADA The Gate 6, באזור Aljada, שארג'ה
1-4 חדרי שינה 66 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 970,000 ₪
Aljada · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה Arada The Gate 5, באזור Aljada, שארג’ה
1-3 חדרי שינה 67 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 995,000 ₪
Aljada · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה Arada Safa Parkview, באזור Aljada, שארג’ה
1-3 חדרי שינה 71 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,037,000 ₪
Aljada · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה Arada Safa 1, באזור Aljada, שארג'ה
1-3 חדרי שינה 67 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 983,000 ₪
Aljada · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה Arada The Gate 3, באזור Aljada, שארג'ה
1-3 חדרי שינה 68 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 982,000 ₪
Aljada · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה Arada IL Teatro 2 , באזור Aljada, שארג'ה
1-3 חדרי שינה 68 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,050,000 ₪
Aljada · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה: Arada Il Teatro, באזור Aljada, שארג'ה
1-2 חדרי שינה 101 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,454,000 ₪
Aljada · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה: Arada Nesba 2, באזור Aljada, שארג'ה
1-3 חדרי שינה 99 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,295,000 ₪
Aljada · שארג׳ה
נדל"ן להשקעה: Arada Nesba 3, באזור Aljada, שארג'ה
2-3 חדרי שינה 111 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,484,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Aljada.
מה התשואה הצפויה?
תשואה לוילות: 8.3% (מוביל בשארג׳ה). דירות: 6.17-7%.
מה מחיר הכניסה?
דירת 1BR: AED ~747K. 2BR: ~1.19M. 3BR: ~1.61M.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
