חינוך
- Repton Abu Dhabi (~10 דק׳)
אבו דאבי · אזור השקעה · Freehold
Al Maryah Island
אל מריה איילנד
המרכז הפיננסי החדש של אבו דאבי.
Al Maryah Island הוא ה-CBD החדש של אבו דאבי — בית ל-ADGM (אזור פיננסי חופשי), Cleveland Clinic Abu Dhabi, ול-The Galleria mall. אזור מקצועי-יוקרתי עם תשואות 5.5-7%.
תשואת שכירות 5.5–7% מגדלי דירות יוקרה
מחיר ממוצע למ"ר 2,000–3,200 AED 2026
ADGM Square · Galleria District · CBD · יוקרה · מקצועי
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
גשרים ל-Reem ול-מרכז העיר.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Corniche AD~5 דק׳
- AUH Airport~25 דק׳
- Saadiyat Island~10 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו באבו דאבי.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Cleveland Clinic Abu Dhabi
קניות
- The Galleria mall
פנאי וירוק
- מסעדות יוקרה ב-Galleria
ציוני דרך וסביבה
- ADGM Square
- Cleveland Clinic
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5.5–7%
ממוצע עירוני ~6.5% (אבו דאבי)
מחיר נוכחי למ"ר 2,000–3,200AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 20–28 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 5.5–7%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026
+35% ב-3 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Maryah Island הוא היוקרה הפיננסית של אבו דאבי — שילוב של ADGM, Cleveland Clinic, וגישה ל-Corniche. ביקוש קבוע משכירי מקצועות פיננסיים.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי buy-to-let שמשכירים לאנשי ADGM / Cleveland Clinic
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
4 פרויקטים ב-Al Maryah Island.
Al Maryah Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה SAAS St. Regis Residences, באזור Al Maryah Island, אבו דאבי
1-3 חדרי שינה 111 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,800,000 ₪
Al Maryah Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Four Seasons Private Residences, באזור Al Maryah Island, אבו דאבי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 59 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 2,367,246 ₪
Al Maryah Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה W Residences Abu Dhabi, באזור Al Maryah Island, אבו דאבי
1-4 חדרי שינה 84 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,200,000 ₪
Al Maryah Island · אבו דאבי
נכס להשקעה Reportage Tower באי אל מריה, אבו דאבי
2-5 חדרי שינה 97 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,115,898 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Maryah Island.
למי האזור מיועד?
אקספטים פיננסיים שעובדים ב-ADGM.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
