חינוך
- Sharjah University (~5 דק׳)
Sharjah · אזור השקעה · Leasehold
Al Tay
אל תאי
אזור משפחתי שקט בשארג׳ה.
Al Tay הוא אזור משפחתי בשארג׳ה, סמוך ל-Aljada ול-Sharjah University City. שילוב של וילות פרטיות + קומפלקסים תקציביים. מחיר כניסה נמוך.
תשואת שכירות 7–8.5% דירות / טאונהאוסים
מחיר ממוצע למ"ר 650–950 AED 2026
Al Tay · משפחתי · תקציבי
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
סמוך לציר הראשי.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Aljada~5 דק׳
- Sharjah University~5 דק׳
- DXB Airport~25 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו בשארג׳ה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- University Hospital
קניות
- Sharjah City Centre (~10 דק׳)
פנאי וירוק
- פארקים מקומיים
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 7–8.5%
ממוצע עירוני ~7.5% (שארג׳ה)
מחיר נוכחי למ"ר 650–950AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 8–12 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות / טאונהאוסים 7–8.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+25% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Tay הוא אופציה תקציבית בשארג׳ה — סמיכות לאוניברסיטה + Aljada. תשואה גבוהה.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי תשואה שמשכירים לסטודנטים / משפחות צעירות
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
2 פרויקטים ב-Al Tay.
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Tay.
מה האטרקציה?
סמיכות לאוניברסיטה + מחיר נגיש.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
