דלגו לתוכן הראשי The Yards – Arancia השקה בעוד — ימים 00:00:00 להרשמה
אזור אישי
Sharjah · אזור השקעה · Mixed

Al Waha

אל ואחה

תת-קהילה משפחתית במתחם Mudon.

Al Waha הוא תת-קהילה של Mudon (Dubai Properties), מורכב מטאונהאוסים ווילות סביב פארקים פנימיים. אזור משפחתי שקט, סמוך ל-Damac Hills, עם תשואות 6.5-8%.

תשואת שכירות 6.5–8% טאונהאוסים
מחיר ממוצע למ"ר 1,100–1,500 AED 2026
פרויקטים אצלנו 4 לפרויקטים ←
Dubai Properties · Mudon Al Waha · Mudon Views · משפחתי · בנייה נמוכה · freehold
מיקום וקישוריות

מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.

סמוך ל-2 הצירים.

מרחקי נסיעה ליעדי מפתח

  • Damac Hills~5 דק׳
  • Dubai Marina~20 דק׳
  • Al Maktoum Airport~20 דק׳

כבישים ראשיים

  • Al Qudra Road
  • Emirates Road E611

מטרו ותחבורה

אין

אין מטרו.

מה יש באזור

חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.

חינוך

  • Jebel Ali School (~10 דק׳)

בריאות

  • Mediclinic Parkview (~15 דק׳)

קניות

  • Mudon Central Park retail
  • Dubai Hills Mall (~15 דק׳)

פנאי וירוק

  • פארקים פנימיים
  • מסלולי אופניים

ציוני דרך וסביבה

  • Mudon Central Park
נתוני השקעה · 2026-05-26

המספרים. בלי לקשט.

כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.

טווח תשואת שכירות 6.5–8%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,100–1,500AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 5–8 AED למ"ר

תשואה לפי סוג נכס

  • טאונהאוסים
    6.5–8%

סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.

מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026

+35% ב-3 שנים
1,5501,3001,000750 2023202420252026
תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר

Al Waha (Mudon) הוא אופציה משפחתית בתקציב סביר — טאונהאוסים עם גישה לפארקים. דמי ניהול נמוכים מאוד.

הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.

למי האזור מתאים

למי מתאימה
השקעה באזור?

מתאים

  • משפחות צעירות שמחפשות טאונהאוס במחיר נגיש

פחות מתאים

הפרויקטים

4 פרויקטים ב-Al Waha.

לכל הפרויקטים
נדל"ן להשקעה Masaar 3 Sedra by Arada, באזור Al Waha, Sharjah על הנייר (Off Plan)
Al Waha · שארג׳ה

נדל"ן להשקעה Masaar 3 Sedra by Arada, באזור Al Waha, Sharjah

3-5 חדרי שינה 214 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,470,000 ₪
נדל"ן להשקעה Masaar 3 Laura, באזור Al Waha, שארג’ה על הנייר (Off Plan)
Al Waha · שארג׳ה

נדל"ן להשקעה Masaar 3 Laura, באזור Al Waha, שארג’ה

3-5 חדרי שינה 214 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,747,000 ₪
נדל"ן להשקעה Masaar 3 Dana, באזור Al Waha, שארג’ה על הנייר (Off Plan)
Al Waha · שארג׳ה

נדל"ן להשקעה Masaar 3 Dana, באזור Al Waha, שארג’ה

4-5 חדרי שינה 353 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,435,000 ₪
נדל"ן להשקעה Masaar 3 Lareen, באזור Al Waha, שארג’ה על הנייר (Off Plan)
Al Waha · שארג׳ה

נדל"ן להשקעה Masaar 3 Lareen, באזור Al Waha, שארג’ה

4-5 חדרי שינה 288 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,340,000 ₪
שאלות נפוצות

לפני שמשקיעים
ב-Al Waha.

מה דמי הניהול?

5-8 AED למ"ר — מהנמוכים בדובאי.

אזורים דומים

לפי טווח מחיר
ופרופיל השקעה.

לכל האזורים
Sharjah

Town Square

תשואה 7–8.5%
Sharjah

The Valley

תשואה 6.5–7.5%
יניב — מלווה משקיעים שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה