חינוך
- Greenwood International (~10 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Al Warsan
אל ורסאן
אזור תקציבי במזרח דובאי, תשואות 7-8%.
Al Warsan הוא אזור תקציבי עולה בדובאי. תת-קהילות בולטות: Warsan 1-4 ו-International City הסמוכה. תשואות שכירות 7-8%, מעל הממוצע העירוני. מחירים נגישים מאוד.
Warsan 1 · Warsan 2 · Warsan 3 · Warsan 4 · ליד International City · תקציבי · אורבני · מגדלים בינוניים
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
צמוד ל-E311.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Dragon Mart~5 דק׳
- DXB Airport~15 דק׳
- Downtown~25 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
- תחנה קרובה כיוםEtisalat Metro (~15 דק׳)
אין מטרו ישיר.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Clinic
קניות
- Dragon Mart (~5 דק׳)
פנאי וירוק
- פארקים פנימיים
ציוני דרך וסביבה
- Dragon Mart
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 7–8%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 750–950AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 10–14 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- סטודיו / 1BR 7–8%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+30% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Warsan הוא אזור תקציבי עולה — תשואות 7-8% במחיר נגיש.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי buy-to-let תקציביים
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
5 פרויקטים ב-Al Warsan.
Al Warsan · דובאי
נדל"ן להשקעה Samana Greenfield, באזור Al Warsan 4, דובאי
1-2 חדרי שינה 60 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 850,000 ₪
Al Warsan · דובאי
נדל"ן להשקעה Ryze by AUM, באזור Al Warsan First, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 549,555 ₪
Al Warsan · דובאי
נדל״ן להשקעה Zyra Hills, באזור Al Warsan 4, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 38 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 557,000 ₪
Al Warsan · דובאי
נדל"ן להשקעה Chapter 01, באזור Warsan 4, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 38 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 531,000 ₪
Al Warsan · דובאי
נדל"ן להשקעה Glorious Central Residences, באזור Al Warsan, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 38 מ"ר
לפני השקה החל מ- 522,296 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Warsan.
מה התשואה הצפויה?
7-8%.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
