חינוך
- מתוכננים בפיתוח
דובאי · אזור השקעה · Leasehold
Al Yufrah 1
אל יופרה 1
אזור פיתוח חדש בשארג׳ה במחירי כניסה נמוכים.
Al Yufrah 1 הוא אזור פיתוח חדש בשארג׳ה, סמוך ל-Sharjah International Airport ול-Tilal City. נכסים freehold לתושבים זרים, מחיר כניסה מהנמוכים באמירויות, פוטנציאל תשואה גבוהה.
Al Yufrah 1 · צומח · freehold · בעלות נמוכה
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
סמוך ל-2 הצירים הראשיים.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Sharjah Airport~15 דק׳
- DXB Airport~25 דק׳
- Sharjah Downtown~20 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו בשארג׳ה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- מתוכננים
קניות
- מתוכננים
פנאי וירוק
- מתוכננים
ציוני דרך וסביבה
- Tilal City (~10 דק׳)
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 7–9%
ממוצע עירוני ~7.5% (שארג׳ה)
מחיר נוכחי למ"ר 600–900AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 8–12 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות / טאונהאוסים 7–9%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+20% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Yufrah 1 הוא אזור צומח חדש בשארג׳ה — מחיר כניסה מהנמוכים באמירויות עם תשואות אטרקטיביות.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי תקציב שמחפשים תשואה גבוהה במחיר כניסה נמוך
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
4 פרויקטים ב-Al Yufrah 1.
Al Yufrah 1 · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Sanctuary The Willows, באזור Al Yufrah 1, דובאי
4 חדרי שינה 232 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,057,383 ₪
Al Yufrah 1 · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Sanctuary The Greens, באזור Al Yufrah 1, דובאי
4 חדרי שינה 232 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,057,383 ₪
Al Yufrah 1 · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Sanctuary – The Brooks, באזור Al Yufrah 1, דובאי
4-5 חדרי שינה 232 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,159,502 ₪
Al Yufrah 1 · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Sanctuary The Grove, באזור Al Yufrah 1, דובאי
4-6 חדרי שינה 455 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 9,320,127 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Yufrah 1.
האם אזרחים זרים יכולים לקנות?
כן — freehold לתושבים זרים.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
