חינוך
- JESS Arabian Ranches
- Ranches Primary School
- Raffles International
דובאי · אזור השקעה · Freehold
Arabian Ranches
ערביאן ראנצ׳ס
קהילת הוילות האייקונית של Emaar.
Arabian Ranches הוא אחת הקהילות המשפחתיות הוותיקות והיוקרתיות של Emaar — וילות מסביב למגרש הגולף Arabian Ranches Golf Club. שילוב של 3 שלבים (Original, Ranches 2, Ranches 3) ובתי ספר בינלאומיים. תשואות 5.5-7%, עליית הון יציבה.
Emaar Properties · Arabian Ranches 1 · 2 · 3 · Golf Club · משפחתי · גולף · בנייה נמוכה · freehold
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
סמוך לצירים הראשיים.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Dubai Hills Mall~10 דק׳
- Mall of Emirates~15 דק׳
- DXB Airport~25 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו ישירה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Mediclinic Arabian Ranches
קניות
- The Ranches Souk
- Dubai Hills Mall (~10 דק׳)
פנאי וירוק
- Arabian Ranches Golf Club
- Polo Club
- Equestrian Centre
ציוני דרך וסביבה
- Arabian Ranches Golf Club
- Polo Club
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5.5–7%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,400–2,200AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 5–8 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- וילות 5.5–7%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026
+35% ב-3 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Arabian Ranches הוא קלאסיקה של דובאי — קהילה משפחתית מבוססת עם 20+ שנות מוניטין. ביקוש קבוע ממשפחות אקספט בכירות. דמי ניהול נמוכים מאוד.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משפחות אקספט בכירות שמעריכות סטטוס + גולף
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
3 פרויקטים ב-Arabian Ranches.
Arabian Ranches · דובאי
נדל"ן להשקעה Mayfair Vista, באזור Arabian Ranches, דובאי
1-3 חדרי שינה 71 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,313,000 ₪
Arabian Ranches · דובאי
נדל"ן להשקעה LMD Rukan Tower, באזור Arabian Ranches, דובאי
1 חדרי שינה 78 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 850,500 ₪
Arabian Ranches · דובאי
נדל"ן להשקעה: Merass The Acres Phase 2, באזור Arabian Ranches, דובאי
3-7 חדרי שינה 283 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 5,500,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Arabian Ranches.
מה מחיר וילה?
וילות 4-6BR: AED 4-15 מיליון.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
