חינוך
- מאות בתי ספר בינלאומיים
איחוד האמירויות · אזור השקעה · Mixed
Dubai
דובאי
האמירות המנהיגה במזרח התיכון.
דובאי היא אמירות המנהיגה את המזרח התיכון בנדל"ן ובכלכלה. שילוב של דאונטאון אורבני, חופי יוקרה, פיתוחים תיירותיים, ועיר חכמה. תשואות 5-9% תלוי אזור.
100+ אזורים · מטרופולין · גלובלי
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
רשת צירים מפותחת.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- DXB Airportמרכזי
- Al Maktoum Airportמרכזי
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Red + Green Lines
- תחנה קרובה כיוםDubai Metro (Red/Green)
Blue Line בפיתוח.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Mediclinic, Aster, NMC, American Hospital
קניות
- Dubai Mall, Mall of Emirates, +50 קניונים
פנאי וירוק
- Burj Khalifa, Burj Al Arab, Palm, Atlantis
ציוני דרך וסביבה
- Burj Khalifa
- Palm Jumeirah
- Dubai Mall
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5–9%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 700–4,500AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 10–25 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות / וילות 5–9%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026
+45% ב-3 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
דובאי היא בירת הנדל"ן של המזרח התיכון — שוק עמוק עם מגוון רחב של אופציות השקעה.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- כל סוגי המשקיעים — מתקציב לעד יוקרה
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
3 פרויקטים ב-Dubai.
Dubai Investments Park · Dubai
נדל"ן להשקעה Damac Riverside Views באזור Dubai Investments Park, דובאי
1 חדר שינה, 2 חדרי שינה 74 מ"ר
בבנייה החל מ- 1,238,000 ₪
Downtown Jebel Ali · Dubai
נדל"ן להשקעה Azizi Rose באזור Downtown Jebel Ali, דובאי
סטודיו, 1 חדר שינה 32 מ"ר
בקרוב החל מ- 607,000 ₪
Downtown Jebel Ali · Dubai
נדל״ן להשקעה Azizi Gabriel, באזור Downtown Jebel Ali, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 31 מ"ר
לפני השקה החל מ- 565,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Dubai.
איזה אזור הכי טוב?
תלוי במטרה — יוקרה: Downtown/Marina, תשואה: International City/JVC, חוף: Palm/Dubai Islands.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
