דלגו לתוכן הראשי The Yards – Arancia השקה בעוד — ימים 00:00:00 להרשמה
אזור אישי
דובאי · אזור השקעה · Freehold

Dubai Water Canal

תעלת המים של דובאי

מגדלים יוקרתיים לאורך התעלה ההיסטורית.

Dubai Water Canal הוא תעלת המים שמחברת Business Bay למפרץ הערבי. מגדלי מגורים יוקרתיים, מסעדות, וטיילת. אזור דאונטאון-יוקרתי עם תשואות 5.5-7%, נופי תעלה מובטחים.

תשואת שכירות 5.5–7% מגדלי דירות יוקרה
מחיר ממוצע למ"ר 2,200–3,500 AED תלוי נוף
פרויקטים אצלנו 3 לפרויקטים ←
Marasi Drive · Safa Park · Business Bay border · תעלה · יוקרה · אורבני
מיקום וקישוריות

מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.

ישירות על SZR.

מרחקי נסיעה ליעדי מפתח

  • Downtown / Dubai Mall~5 דק׳
  • DIFC~5 דק׳
  • DXB Airport~15 דק׳

כבישים ראשיים

  • Sheikh Zayed Road E11

מטרו ותחבורה

קיים Red Line
  • תחנה קרובה כיוםBusiness Bay (Red Line, ~5 דק׳)

תחנת מטרו במרחק נסיעה.

מה יש באזור

חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.

חינוך

  • מוסדות חינוך ב-Business Bay

בריאות

  • Emirates Hospital Marina

קניות

  • Marasi Drive retail
  • Dubai Mall (~5 דק׳)

פנאי וירוק

  • טיילת התעלה
  • Safa Park (~3 דק׳)

ציוני דרך וסביבה

  • Dubai Water Canal
  • Marasi Drive
נתוני השקעה · 2026-05-26

המספרים. בלי לקשט.

כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.

טווח תשואת שכירות 5.5–7%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 2,200–3,500AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 20–28 AED למ"ר

תשואה לפי סוג נכס

  • דירות 1-2BR
    5.5–7%

סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.

מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026

+40% ב-3 שנים
3,7002,9002,1001,300 2023202420252026
תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר

Dubai Water Canal הוא נכס מיקום במרכז דובאי — נופי תעלה + Safa Park + SZR + מטרו. ביקוש אקספטים בכירים יציב.

הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.

למי האזור מתאים

למי מתאימה
השקעה באזור?

מתאים

  • קונים יוקרתיים שרוצים נופי תעלה + מטרו

פחות מתאים

הפרויקטים

3 פרויקטים ב-Dubai Water Canal.

לכל הפרויקטים
נדל"ן להשקעה AHS Casa Canal, באזור Dubai Water Canal, דובאי על הנייר (Off Plan)
Dubai Water Canal · דובאי

נדל"ן להשקעה AHS Casa Canal, באזור Dubai Water Canal, דובאי

3-6 חדרי שינה 439 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 20,000,000 ₪
נדל"ן להשקעה H&H Aman Dubai, באזור Peninsula, Dubai Water Canal, דובאי לפני השקה
Dubai Water Canal · דובאי

נדל"ן להשקעה H&H Aman Dubai, באזור Peninsula, Dubai Water Canal, דובאי

לפני השקה
נדל"ן להשקעה The Rings, באזור Dubai Water Canal, דובאי על הנייר (Off Plan)
Dubai Water Canal · דובאי

נדל"ן להשקעה The Rings, באזור Dubai Water Canal, דובאי

5-7 חדרי שינה 893 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 59,000,000 ₪
שאלות נפוצות

לפני שמשקיעים
ב-Dubai Water Canal.

מה התשואה הצפויה?

5.5-7%.

אזורים דומים

לפי טווח מחיר
ופרופיל השקעה.

לכל האזורים
דובאי

Business Bay

תשואה 6–8%
דובאי

Downtown Dubai

תשואה 5–7.5%
יניב — מלווה משקיעים שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה