חינוך
- Silicon Oasis schools (~5 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Liwan
ליוואן
אזור תקציבי באזור Dubai Land.
Liwan הוא אזור תקציבי באזור Dubai Land — דירות פשוטות ב-Mazaya towers, סמוך ל-Silicon Oasis. תשואות 8-9.5% מאוכלוסיית עובדים.
Liwan · Mazaya Towers · תקציבי · קנייה-להשכרה
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
סמוך לציר ראשי.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Silicon Oasis~5 דק׳
- Downtown~25 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו ישירה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Clinic
קניות
- Silicon Central Mall
פנאי וירוק
- Liwan Park
ציוני דרך וסביבה
- Mazaya Towers
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 8–9.5%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 650–950AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 12–16 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- Studio + 1BR 8–9.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+30% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Liwan הוא buy-to-let עם תשואה מהגבוהות בדובאי — שכירות יציבה מעובדי Silicon Oasis.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי תשואה גבוהה עם תקציב מוגבל
פחות מתאים
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Liwan.
מה התשואה הצפויה?
8-9.5%.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
