חינוך
- מוסדות חינוך בקרבת DIFC ו-Downtown
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Sheikh Zayed Road
שייח׳ זאיד רוד
מסדרון המגדלים האייקוני של דובאי.
Sheikh Zayed Road הוא הציר הראשי של דובאי — שדרת מגדלים שנמתחת מ-Trade Centre עד Jebel Ali. נכסים לאורך הציר כוללים מגדלי משרדים, דירות יוקרה, ומלונות. תשואות 5.5-7%. ביקוש קבוע מאקספטים שעובדים בדאונטאון או DIFC.
תשואת שכירות 5.5–7% מגדלי דירות
מחיר ממוצע למ"ר 2,000–3,500 AED תלוי מגדל ומרחק
Trade Centre · Financial Centre · DIFC · Business Bay (לאורך הציר) · מסדרון מגדלים · CBD · אורבני
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
ה-Sheikh Zayed Road הוא הציר עצמו.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Burj Khalifa / Dubai Mall~5 דק׳
- DIFC~5 דק׳
- DXB Airport~15 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Red Line
- תחנה קרובה כיוםמספר תחנות לאורך הציר (Red Line)
תחנות מטרו רבות לאורך הציר.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Mediclinic, American Hospital
קניות
- Dubai Mall + מתחמי קמעונאות
פנאי וירוק
- מסעדות יוקרה, מועדוני בריאות במגדלים
ציוני דרך וסביבה
- Sheikh Zayed Road skyline
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5.5–7%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 2,000–3,500AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 20–30 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 1-2BR 5.5–7%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026
+40% ב-3 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Sheikh Zayed Road הוא הציר היוקרתי של דובאי — שילוב של גישה, מגדלים מבוססים, וביקוש אקספטים קבוע.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- אקספטים בכירים שעובדים ב-DIFC / Downtown
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
7 פרויקטים ב-Sheikh Zayed Road.
Sheikh Zayed Road · דובאי
נדל"ן להשקעה Raw District by Imtiaz, באזור Sheikh Zayed Road, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 649,000 ₪
Sheikh Zayed Road · דובאי
נדל"ן להשקעה The Chedi Private Residences, באזור Sheikh Zayed Road, דובאי
2-4 חדרי שינה 330 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 5,500,000 ₪
Sheikh Zayed Road · דובאי
נדל"ן להשקעה Acube Avior, באזור Sheikh Zayed Road, דובאי
1-6 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 3,350,000 ₪
Sheikh Zayed Road · דובאי
נדל"ן להשקעה Burj Azizi, באזור Sheikh Zayed Road, דובאי
1-3 חדרי שינה 73 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 8,568,000 ₪
Sheikh Zayed Road · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Safa Gate, באזור Sheikh Zayed Road, דובאי
1-2 חדרי שינה 72 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,990,000 ₪
Sheikh Zayed Road · דובאי
נדל"ן להשקעה Corinthia Dubai, באזור Sheikh Zayed Road, דובאי
לפני השקה
Sheikh Zayed Road · דובאי
נדל"ן להשקעה: Wasl Tower, באזור Sheikh Zayed Road, דובאי
לפני השקה
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Sheikh Zayed Road.
מה התשואה הצפויה?
5.5-7%.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
