חינוך
- מתוכננים בפיתוח
Umm Al Quwain · אזור השקעה · Mixed
Sobha Downtown
סובהא דאונטאון
פיתוח דגל יוקרתי של Sobha Realty.
Sobha Downtown הוא פיתוח דגל של Sobha Realty — מתחם מגדלי דירות יוקרה במרכז דובאי. שילוב של בנייה בסטנדרט גבוה, גנים פנימיים, ומיקום נגיש.
Sobha Realty · Sobha Downtown · מתחם יוקרתי · אורבני · freehold
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
סמוך לציר הראשי.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Downtown~10 דק׳
- DXB Airport~20 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו ישירה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- מתוכננים
קניות
- Sobha retail district
פנאי וירוק
- גנים פנימיים
- בריכות
ציוני דרך וסביבה
- Sobha Towers
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6–7.5%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,800–2,600AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 18–24 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 1-2BR 6–7.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+30% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Sobha Downtown נהנה ממוניטין Sobha — בנייה איכותית, גימור מוקפד, ומסירה בזמן.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- קונים שמעריכים איכות בנייה (Sobha)
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
2 פרויקטים ב-Sobha Downtown.
Sobha Downtown · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha AquaCrest, באזור Sobha Downtown, אומ אל קוואיין
1-2 חדרי שינה 53 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,166,851 ₪
Sobha Downtown · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Aquamont, באזור Sobha Downtown, אום אל קווין
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 52 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,112,127 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Sobha Downtown.
למה Sobha?
איכות בנייה ידועה + מסירה בזמן.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
