חינוך
- מערכת חינוך באזור Jebel Ali
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Sobha Central
סובהא סנטרל
פרויקט דגל של Sobha בהיקף 50 מיליארד דירהם.
Sobha Central הוא פרויקט הדגל של Sobha Realty ב-Sheikh Zayed Road / Jebel Ali First — מתחם 50 מיליארד דירהם עם 6 מגדלי מגורים. השלמת המגדל הראשון: דצמבר 2029. 1BR מ-AED 1.52M, 2BR מ-AED 2.48M. 2 דקות הליכה מ-Jebel Ali Metro, 8 דק׳ מ-JBR/Dubai Marina. נופי Palm Jumeirah, Bluewaters, Ain Dubai.
תשואת שכירות (צפוי) 5–7% Sobha branded
מחיר 1BR מ-AED 1.52M 2BR מ-AED 2.48M
מטרו Jebel Ali Metro 2 דק׳ הליכה
Sobha Realty · 2026 (השקה) · Jebel Ali First · 6 מגדלים · מעורב-שימושים יוקרתי · off-plan · freehold
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
מיקום ישיר על SZR.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Dubai Marina / JBR~8 דק׳
- Palm Jumeirah~10 דק׳
- Mall of the Emirates~12 דק׳
- דאונטאון~20 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Red Line
- תחנה קרובה כיוםJebel Ali Metro (Red Line)
2 דקות הליכה — אחד היתרונות הגדולים.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Clinic JBR (~10 דק׳)
קניות
- סופרמרקט פנימי
- Ibn Battuta Mall (~10 דק׳)
פנאי וירוק
- Cinema, climbing wall, dog park
- Lap pool, fitness studios, gym
- Jogging track, landscaped gardens
- Library, lounge, miniature golf
- Multi-purpose hall, prayer hall
- Rooftop terraces, spa, yoga studio
ציוני דרך וסביבה
- Sobha Central Six Towers
- נופי Palm Jumeirah + Bluewaters
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5–7%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,900–2,400 (צפוי)AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 15–22 AED למ"ר (צפוי)
תשואה לפי סוג נכס
- דירת 1BR (צפוי) 6–7%
- דירת 2BR (צפוי) 5–6%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
Sobha Central הוא פרויקט דגל של Sobha ב-50 מיליארד דירהם, השקה Q1 2026. מיקום מצוין על SZR + מטרו פעיל + מותג Sobha. השלמה צפויה Q4 2029.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
תוכניות לעתיד מה צפוי באזור
מה צפוי באזור
בשנים הקרובות.
פיתוחים מתוכננים שמשפיעים על ערך הנכסים ועל איכות החיים.
אחר בבנייה
השלמת המגדל הראשון
מגדל ראשון מתוך 6 — השלמה דצמבר 2029.
השלמה צפויה: 2029
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי off-plan עם אופק 4-5 שנים
- אוהבי איכות Sobha במיקום מטרו
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
7 פרויקטים ב-Sobha Central.
Sobha Central · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha The Pinnacle, באזור Jabal Ali First, דובאי
1-2 חדרי שינה 52 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,779,057 ₪
Sobha Central · דובאי
נדל״ן להשקעה Sobha The Mirage, באזור Sobha Central, דובאי
1-3 חדרי שינה 60 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,976,705 ₪
Sobha Central · דובאי
נדל״ן להשקעה Sobha New Tower, באזור Jabal Ali First, דובאי
1-2 חדרי שינה
לפני השקה
Sobha Central · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha The Tranquil, באזור Sobha Central, דובאי
1-2 חדרי שינה 60 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,853,656 ₪
Sobha Central · דובאי
נדל"ן להשקעה The Serene, באזור Sobha Central, דובאי
1-2 חדרי שינה 60 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,400,000 ₪
Sobha Central · דובאי
נדל"ן להשקעה The Eden, באזור Sobha Central, דובאי
1-2 חדרי שינה 54 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,620,000 ₪
Sobha Central · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha The Horizon, באזור Sobha Central, דובאי
1-2 חדרי שינה 53 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,520,283 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Sobha Central.
מתי המסירה?
המגדל הראשון: דצמבר 2029. שאר המגדלים בשלבים.
מה מחיר הכניסה?
1BR: מ-AED 1.52M. 2BR: מ-AED 2.48M.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
