חינוך
- Kings School Al Barsha
- JESS Jumeirah
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Umm Suqeim
אום סוקיים
אזור משפחתי-יוקרתי על Jumeirah Beach.
Umm Suqeim הוא אזור משפחתי-יוקרתי וותיק — וילות לאורך Jumeirah Beach, סמוך ל-Burj Al Arab ול-Madinat Jumeirah. אזור פרימיום של דובאי.
Umm Suqeim 1 · 2 · 3 · חוף · יוקרה · ותיק · משפחתי
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
ישירות על Jumeirah Road.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Burj Al Arab~3 דק׳
- Mall of Emirates~5 דק׳
- DXB Airport~20 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Red Line
- תחנה קרובה כיוםMall of Emirates (Red Line, ~5 דק׳)
תחנת מטרו במרחק נסיעה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Mediclinic Welcare
קניות
- Madinat Jumeirah
- Mall of Emirates (~5 דק׳)
פנאי וירוק
- Jumeirah Public Beach
- Burj Al Arab views
ציוני דרך וסביבה
- Burj Al Arab
- Madinat Jumeirah
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5–6.5%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 2,200–3,800AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 5–10 AED למ"ר (וילות)
תשואה לפי סוג נכס
- וילות יוקרה 5–6.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026
+45% ב-3 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Umm Suqeim הוא הקלאסיקה של ג׳ומיירה — וילות חוף ותיקות עם נופי Burj Al Arab.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- קונים יוקרתיים שמחפשים וילה היסטורית על Jumeirah
פחות מתאים
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Umm Suqeim.
מה מחיר וילה?
וילות 4-6BR: AED 15-50 מיליון.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
