חינוך
- GEMS Wellington (~10 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Wadi Al Safa 3
ואדי אל ספא 3
אזור פיתוח מתפתח בדובאי.
Wadi Al Safa 3 הוא אזור פיתוח באזור MBR/Meydan, סמוך ל-Dubai Hills. שילוב של וילות, טאונהאוסים, ופארקים מתוכננים. מחיר כניסה אטרקטיבי באזור צומח.
תשואת שכירות (צפוי) 6–7.5% off-plan
מחיר ממוצע למ"ר 1,100–1,500 AED 2026
Wadi Al Safa 3 · צומח · משפחתי
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
סמוך ל-Al Khail.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Dubai Hills~10 דק׳
- Downtown~20 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
מתוכנן Red Line
- תחנה קרובה כיוםBusiness Bay (Red Line, ~15 דק׳)
Blue Line צפוי 2029.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Mediclinic Parkview (~10 דק׳)
קניות
- Dubai Hills Mall (~10 דק׳)
פנאי וירוק
- פארקים מתוכננים
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6–7.5%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,100–1,500AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 8–12 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- וילות / טאונהאוסים 6–7.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+30% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Wadi Al Safa 3 הוא אופציה תקציבית סמוכה ל-Dubai Hills.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משפחות תקציב שמחפשות סמיכות ל-Dubai Hills
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
3 פרויקטים ב-Wadi Al Safa 3.
Wadi Al Safa 3 · דובאי
נדל"ן להשקעה Aldar The Wilds Residences, באזור Wadi Al Safa 3, דובאי
1-3 חדרי שינה 74 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,521,173 ₪
Wadi Al Safa 3 · דובאי
נדל"ן להשקעה Nooré, באזור Wadi Al Safa 3, דובאי
1-3 חדרי שינה 71 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,411,000 ₪
Wadi Al Safa 3 · דובאי
נדל"ן להשקעה Living Legends Phase 5, באזור Wadi Al Safa 3, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 39 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 676,575 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Wadi Al Safa 3.
מה היתרון?
קרבת Dubai Hills במחיר נמוך.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
