חינוך
- Hartland International (~5 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Wadi Al Safa 4
ואדי אל ספא 4
אזור פיתוח באזור MBR/Meydan.
Wadi Al Safa 4 הוא אזור פיתוח סמוך ל-Meydan — וילות, טאונהאוסים, ופארקים מתוכננים. אזור משפחתי-תקציבי עם פוטנציאל עליית הון מ-Meydan One.
תשואת שכירות (צפוי) 6–7.5% off-plan
מחיר ממוצע למ"ר 1,100–1,500 AED 2026
Wadi Al Safa 4 · צומח · משפחתי
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
סמוך ל-Meydan.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Meydan~5 דק׳
- Downtown~15 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
מתוכנן Red Line
- תחנה קרובה כיוםBusiness Bay (Red Line, ~10 דק׳)
Blue Line צפוי 2029.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Mediclinic Parkview (~5 דק׳)
קניות
- Meydan One Mall (בבנייה)
פנאי וירוק
- Meydan Racecourse (~5 דק׳)
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6–7.5%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,100–1,500AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 8–12 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- וילות / טאונהאוסים 6–7.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+30% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Wadi Al Safa 4 נהנה מקרבת Meydan + Meydan One Mall (בבנייה).
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משפחות תקציב שמחפשות סמיכות ל-Meydan
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
2 פרויקטים ב-Wadi Al Safa 4.
Wadi Al Safa 4 · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan 18, באזור Wadi Al Safa 4, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 31 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 738,000 ₪
Wadi Al Safa 4 · דובאי
נדל"ן להשקעה Maravelle Residences, באזור Wadi Al Safa 4, דובאי
2-4 חדרי שינה 214 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 5,190,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Wadi Al Safa 4.
מה היתרון?
קרבת Meydan במחיר נמוך מ-Meydan עצמו.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
