חינוך
- אין בתי ספר על האיים
דובאי · אזור השקעה · Mixed
The World Islands
וורלד איילנדס
ארכיפלג של 300 איים מלאכותיים בצורת מפת העולם.
World Islands הוא ארכיפלג של 300 איים מלאכותיים של Nakheel, כ-4 ק"מ מחופי דובאי. The Heart of Europe תופס 6 איים (Monaco, Sweden, Germany, Portofino, Marbella, Austria) ומציע את הגאוגרפיה היוקרתית הייחודית בדובאי. 8.33% ROI מובטח ל-12 שנים (יחיד בדובאי) על דירות מלון. מגבלות: דמי אחזקה גבוהים (AED 30-50 למ"ר) בשל הצורך בתחבורה ימית ותפעול offshore.
ROI מובטח (Heart of Europe) 8.33% 12 שנים · יחיד בדובאי
מחיר התחלתי ~USD 364K סטודיו Cote d'Azur
300 איים ארכיפלג מפת העולם · 4 ק"מ מהחוף
Nakheel + Kleindienst Group · 2003 (השקה) · Heart of Europe (Monaco · Sweden · Germany · Portofino · Marbella · Austria) · St. Petersburg · Lebanon · ימי-יוקרתי · resort · managed rental pool
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
אין גישה בכביש. החיבור היחיד הוא ימי (סירות, יאכטות).
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- חיבור באמצעות סירה / Yacht~15 דק׳
- Jumeirah Beach (יבשה הקרובה)~10 דק׳
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו. גישה ימית בלבד.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- טיפול רפואי על איים נבחרים
קניות
- חנויות יוקרה בתוך המלונות
פנאי וירוק
- חופים פרטיים לכל אי
- Cote d'Azur — מלון 5 כוכבים, 839 חדרים
- Portofino Hotel
- Sweden Beach Palace
- Marbella Resort
- מועדוני יאכטות + ספורט ימי
ציוני דרך וסביבה
- The Heart of Europe — 6 איים נושאיים
- Cote d'Azur
- Floating Seahorse Villas
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 3–8.33%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 2,500–4,500AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 30–50 AED למ"ר (גבוה · offshore)
תשואה לפי סוג נכס
- Heart of Europe (ROI מובטח) 8.33%
- דירות מלון מנוהלות 3–5% נטו
- וילות חוף 2–4%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026
+30% ב-3 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
World Islands הוא נישה ייחודית בדובאי — אי-יוקרה עם resort-style ניהול. The Heart of Europe מציע את ה-ROI הגבוה והמובטח היחיד בדובאי (8.33% ל-12 שנים). מתאים למשקיעים שמחפשים תשואה מובטחת לטווח ארוך + נכס יוקרה ייחודי. חיסרון: דמי אחזקה גבוהים וגישה ימית בלבד.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעים שרוצים ROI מובטח ל-12 שנים (Heart of Europe)
- רוכשי נכס יוקרה ייחודי — אדריכלות נושאית של מדינות אירופה
פחות מתאים
- מי שמחפש גישה ברכב יומית — האי מצריך סירה/יאכטה
- מי שרגיש ל-דמי אחזקה גבוהים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
10 פרויקטים ב-World Islands.
World Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Hygge Hotel, באזור World Islands, דובאי
Retail Space 76 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,334,166 ₪
World Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Artist Hotel by The Heart of Europe, באזור World Islands, דובאי
Retail Space 93 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,204,327 ₪
לפני השקה
World Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Buddha Bar Hotel by The Heart of Europe, באזור World Islands, דובאי
לפני השקה
World Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Floating Seahorse Villas, באזור World Islands, דובאי
2 חדרי שינה 272 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 22,000,000 ₪
World Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Portofino, באזור World Islands, דובאי
סטודיו, 7 חדרי שינה 73 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,190,420 ₪
World Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Marbella Resort Hotel, באזור World Islands, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 43 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,316,260 ₪
World Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Côte d’Azur, באזור World Islands, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה 47 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 1,515,000 ₪
World Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Hotel London, באזור World Islands, דובאי
1 חדרי שינה 52 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,792,794 ₪
World Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Amali Island Villas, באזור The World Islands, דובאי
5-7 חדרי שינה
על הנייר (Off Plan) החל מ- 44,750,000 ₪
World Islands · דובאי
נדל"ן להשקעה Sweden Beach Palace באזור The World Islands, דובאי
7 חדרי שינה
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 125,000,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-World Islands.
האם ה-ROI 8.33% באמת מובטח?
כן — חוזה כתוב של Kleindienst ל-12 שנים. הסיכון: היזם עצמו (יציבות פיננסית של Kleindienst). היחיד בדובאי.
איך מגיעים?
סירות / יאכטות בלבד. אין כביש. שירותי טרנספר ימי פעילים מ-Jumeirah.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
