אמינות מסירה
Danube ידועה בעמידה עקבית בלוחות זמנים — מסרה את כל הפרויקטים שלה ללא עיכובים משמעותיים. הסטנדרט שלה: מסירה תוך 2-3 שנים מתחילת הבנייה.
Danube Properties
דנובה פרופרטיז
יוקרה משתלמת — תוכנית 1% חודשי שהפכה לסטנדרט.
Danube Properties היא הזרוע של קבוצת Danube ההודית בנדל"ן, נוסדה ב-2014 על ידי רזא בוצ׳ה. ה-DNA שלה: affordable luxury — דירות עם פינישינג ומתקנים יוקרתיים במחירים נגישים, פלוס תוכנית התשלום של 1% חודשי שהפכה לסטנדרט בשוק. פעילה ב-Al Furjan, JVC, Arjan, סטודיו City, ועוד.
שנת ייסוד 2014 11 שנות פעילות
פלח נגיש luxury פיניש פרימיום
חוזק 1% חודשי תוכנית תשלום
רזא בוצ׳ה · דובאי, איחוד האמירויות · ~600 עובדים · רשום ופעיל · דובאי
רקורד ואמינות הרקורד
הרקורד
של Danube Properties.
המרכיבים שהופכים את Danube Properties לקבלן עם הסיכון הנמוך בשוק — רקורד מסירה, פיקוח תאגידי, ואיתנות פיננסית.
שנות פעילותמעל 11 שנה (מאז 2014)
פרויקטים שנמסרו20+ פרויקטים שנמסרו, אלפי יחידות
שנת ייסוד2014
סוג חברהפרטית
מוניטין בשוק
הקבלן שהמציא את 1% חודשי בדובאי — מהלך שהיה מהפכני ב-2014 והפך לסטנדרט בענף. הפרויקטים שלה ידועים בעמידה בהבטחות (פיניש, מתקנים, לוחות זמנים) למרות פלח המחיר הנגיש.
איתנות פיננסית
חלק מקבוצת Danube הענקית (הודו) — הכנסות שנתיות של מיליארדי דולרים. גיוון תעשייתי (בנייה, מזון, רכב) מקטין סיכון. אחד הקבלנים הפרטיים המאוזנים פיננסית בדובאי.
פרויקטי דגל פרויקטי הדגל
פרויקטי הדגל
של Danube Properties.
אלה לא הפרויקטים בקטלוג שלנו — אלה הפרויקטים ההיסטוריים שמסבירים למה Danube Properties בולט בשוק.
מגדל בוטיק יוקרה
Bayz 101 (Business Bay)
מגדל יוקרה ב-Business Bay עם 101 קומות — אחד מהמגדלים הגבוהים בדובאי. פיתוח דגל לעתיד.
בבנייהמגדל ב-Arjan
Skyz by Danube
מגדל דירות בעיצוב מודרני ב-Arjan עם בריכות אינסוף ומתקני יוקרה.
נמסר ופעילפיתוח ב-International City
Olivz by Danube
מגדל דירות תקציבי ב-International City, אחד מפרויקטי buy-to-let המוצלחים של Danube.
נמסר ופעילפיתוח ב-Arjan
Resortz by Danube
פרויקט resort-style ב-Arjan עם נופי גינה ומתקני vacation rental.
נמסר ופעילסדרת פרויקטים
Petalz / Glamz / Wavez
פיתוחים בולטים של Danube ב-JVC, Al Furjan, ו-International City — סטודיו ועד 2BR.
נמסר ופעיל התמחות וסגנון מה מייחד
מה מייחד
את Danube Properties.
נגיש luxury (פיניש פרימיום במחיר בינוני)
Danube מתמחה בפיניש פרימיום במחיר נגיש — לוקריוס מותג שזה דבר נדיר. הסטנדרט: בריכות אינסוף, מועדוני כושר, lounges, ספא במגדלים שמחירם דומה לפרויקטים בסיסיים. שיווק חזק לעם משקיעים מאסיה.
1% חודשי — Danube הציגה את התוכנית הזו ב-2014 והפכה אותה לסטנדרט. בפרויקטים מסוימים זמינות גם תוכניות post-handover (תשלום ממשיך 2-3 שנים אחרי המסירה).
זווית ההשקעה נקודות חוזק
נקודות חוזק
ושיקולים.
נקודות חוזק
- תוכנית 1% חודשי — מאפשרת כניסה עם הון התחלתי נמוך
- פיניש פרימיום במחיר נגיש = אטרקטיביות שכירות גבוהה
- רקורד מסירה בזמן עקבי
- פלטפורמה לתשואות 7-9% ב-buy-to-let
לתשומת לב
- פחות פרמיה מותגית ביחס ל-Emaar / DAMAC
- תלות גבוהה ב-shoppers הינדיים — דרישת המכירה החוזרת תלויה בסנטימנט שוק
- אזורים פריפריאליים יותר (Arjan, סטודיו City) — תלות בתחבורה
- Bayz 101 = פרויקט גדול עם מסירה 2027+ — אופק ארוך
בקטלוג שלנו
לכל הפרויקטים
18 פרויקטים של Danube Properties, ב-6 אזורים.
Business Bay · Arjan · JVC · Al Furjan · סטודיו City · International City
Academic City · דובאי
נדל"ן להשקעה Greenz by Danube, באזור Dubai Academic City, דובאי
3-5 חדרי שינה 223 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 3,500,000 ₪
Jumeirah Village Circle (JVC) · דובאי
נדל"ן להשקעה SERENZ by Danube, באזור Jumeirah Village Circle, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 852,000 ₪
Al Sufouh · דובאי
נדל"ן להשקעה ShahrukhZ by Danube, באזור Al Sufouh, דובאי
Retail Space 46 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,000,000 ₪
Jumeirah Village Triangle (JVT) · דובאי
נדל"ן להשקעה Danube Fashionz, באזור Jumeirah Village Triangle, דובאי
1-3 חדרי שינה 77 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,369,000 ₪
Silicon Oasis · דובאי
נדל"ן להשקעה Danube Oasiz 2, באזור Silicon Oasis, דובאי
סטודיו 34 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 748,000 ₪
Al Furjan · דובאי
נדל"ן להשקעה Danube Sparklz, באזור Al Furjan, דובאי
2-3 חדרי שינה 102 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,811,000 ₪
Sports City · דובאי
נדל"ן להשקעה Danube Aspirz, באזור Sports City, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 880,000 ₪
Maritime City · דובאי
נדל"ן להשקעה Danube Breez, באזור Maritime City, דובאי
סטודיו, 1-4 חדרי שינה 34 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,300,000 ₪
Maritime City · דובאי
נדל"ן להשקעה Danube Bluz, באזור Maritime City, דובאי
לפני השקה
Business Bay · דובאי
נדל"ן להשקעה: Danube BAYZ 102, באזור Business Bay, דובאי
סטודיו, 1-5 חדרי שינה 70 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,292,000 ₪
Science Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Danube Opalz, באזור Dubai Science Park, דובאי
1-2 חדרי שינה 86 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,250,000 ₪
Silicon Oasis · דובאי
נדל"ן להשקעה Danube Timez, באזור Silicon Oasis, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 800,000 ₪
Jumeirah Lakes Towers (JLT) · דובאי
נדל"ן להשקעה Danube Viewz 2, באזור JLT, דובאי
סטודיו, 1-4 חדרי שינה 37 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 895,000 ₪
Jumeirah Village Circle (JVC) · דובאי
נדל"ן להשקעה Danube Elitz 3, באזור Jumeirah Village Circle, דובאי
1-3 חדרי שינה 80 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,490,000 ₪
Silicon Oasis · דובאי
נדל"ן להשקעה Danube Oasiz, באזור Dubai Silicon Oasis, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 34 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 775,000 ₪
Jumeirah Lakes Towers (JLT) · דובאי
פרויקט יהלום Danube Diamondz ב-JLT, דובאי
סטודיו, 1-4 חדרי שינה 38 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,100,000 ₪
Business Bay · דובאי
השקעה בגורד שחקים Danube BAYZ 101 ב-Business Bay במרכז דובאי
סטודיו, 1-3 חדרים 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,175,000 ₪
Sports City · דובאי
נדלן להשקעה Danube Sportz באזור דובאי ספורט סיטי
סטודיו, 1-3 חדרים
בתהליך בנייה החל מ- 590,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
עם Danube Properties.
מה ייחודי ב-Danube?
תוכנית 1% חודשי שהמציאה (2014) ופיניש פרימיום במחיר נגיש. שילוב נדיר של הציע יוקרה לפלח שוק שלא הורגל לזה.
האם Danube קבלן אמין?
כן — 11 שנות פעילות, רקורד מסירה עקבי. כל הפרויקטים נמסרו בזמן. גיבוי של קבוצת Danube ההודית הענקית.
מה תוכנית 1% חודשי?
תשלום של 1% ממחיר הדירה כל חודש במהלך הבנייה. עבור דירה של AED 1M = AED 10,000/חודש. מאפשרת כניסה עם הון התחלתי נמוך מהמקובל.
האם דירות Danube משתלמות להשקעה?
מצוין ל-buy-to-let — מחירי כניסה נמוכים + פיניש פרימיום = שכירות שיא. תשואות 7-9% נורמליות. פחות אטרקטיבי למי שרוצה פרמיה מותגית במכירה חוזרת.
קבלנים דומים קבלנים
לכל הקבלנים
