חינוך
- מוסדות חינוך ב-Dubailand
דובאי · אזור השקעה · Freehold
City of Arabia
סיטי אוף ארביה
מתחם 20 מיליארד דולר בלב Dubailand.
City of Arabia הוא מתחם של 20 מיליארד דולר בלב Dubailand — תכנון של מסחר, מגורים, עסקים ובידור. נבנה סביב Mall of Arabia (בתכנון), עם תוכנית להחיות 2026+. מחירים תקציביים: דירות מ-AED 499K, ממוצע AED 1.02M.
תשואת שכירות ~4% אזור צומח
מחיר ממוצע AED 1.02M מ-AED 499K
USD 20B ערך המתחם Mall of Arabia בתכנון
ETA Star Properties · Wadi Al Safa 4 · Mall of Arabia District · מעורב-שימושים · אזור צומח · בלב Dubailand
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
צמוד ל-E311.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Global Village~5 דק׳
- IMG Worlds~5 דק׳
- דאונטאון~25 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו פעיל.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- מרפאות באזור
קניות
- Mall of Arabia (בתכנון)
- Global Village (~5 דק׳)
פנאי וירוק
- IMG Worlds (~5 דק׳)
- Dubai Miracle Garden (~10 דק׳)
ציוני דרך וסביבה
- Mall of Arabia (תכנון)
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות ~4–6%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,500–2,720AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 12–18 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 4–6%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026
+35% ב-3 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
City of Arabia הוא אזור צומח עם פוטנציאל — תכנון של USD 20B עם Mall of Arabia כעוגן. נכון להיום הפיתוח חלקי, ותשואות סבירות (4-6%).
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעים לטווח ארוך שמאמינים בצמיחת המתחם
- תקציבים תקציביים — דירות מ-AED 499K
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
10 פרויקטים ב-City of Arabia.
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan Heights, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה 31 מ"ר
לפני השקה החל מ- 594,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan Heights, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 31 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 580,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan 53, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 580,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan 9, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 620,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה California Residences, באזור City of Arabia, דובאי
לפני השקה
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan 51, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו
לפני השקה החל מ- 579,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan 55, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 60 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 574,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Milan, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 540,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה One Development Laguna Residences, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 600,000 ₪
City of Arabia · דובאי
נדל"ן להשקעה MAG 330, באזור City of Arabia, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 47 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 770,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-City of Arabia.
מה התשואה הצפויה?
תשואה לדירות: 4-6%. תלוי בהתפתחות Mall of Arabia.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
