חינוך
- GEMS Founders School Dubai South (~10 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Freehold
Grand Polo Club & Resort
גרנד פולו קלאב
קהילת פולו חדשה של Emaar צמודה ל-DWC Airport.
Grand Polo Club & Resort הוא פרויקט חדש של Emaar ב-Dubai Investments Park 2. 5 דקות מ-Al Maktoum Airport (DWC), 20 דקות מ-Dubai Hills, 28 דק׳ מ-Marina. הקהילה מציעה וילות 3-5BR + טאונהאוסים עם אופי 'spectator sport' — אצטדיון פולו, אורווה, מסלולי רכיבת סוס. תשואות צפויות 5-7%. סטטוס: שלב תכנון, בנייה תתחיל בקרוב.
תשואת שכירות צפויה 5–7% Emaar quality
מרחק לשדה DWC ~5 דק׳ השדה הגדול בעולם בעתיד
מתחם פולו Emaar resort אורווה · מועדון · אצטדיון
Emaar Properties · DIP 2 (Dubai Investments Park 2) · פולו-resort · יוקרתי · off-plan · freehold
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
ב-DIP 2 — צמוד ל-E311 ו-E611.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- שדה התעופה Al Maktoum (DWC)~5 דק׳
- Dubai Hills Estate~20 דק׳
- Dubai Marina~28 דק׳
- Downtown Dubai~35 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו פעיל. Gold Line צפוי 2032.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Mediclinic Dubai South (~10 דק׳)
קניות
- Souk South + Expo City Mall (~10 דק׳)
פנאי וירוק
- אצטדיון פולו
- אורווה + מסלולי רכיבת סוס
- מועדון + מרכז קהילה
- amphitheatre · BBQ · dog park
- מגרשי טניס פאדל, כדורגל, מיניאטור גולף
- בריכות שחייה, יוגה, מרכז כושר
ציוני דרך וסביבה
- Polo Stadium
- Equestrian Centre
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5–7%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,400–1,800 (צפוי)AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 12–18 AED למ"ר (צפוי)
תשואה לפי סוג נכס
- וילות 3-5BR (צפוי) 5–7%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2025–2026
Off-plan launch 2026 תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Grand Polo Club & Resort הוא פרויקט off-plan חדש של Emaar בלב Dubai South corridor. הקרבה ל-DWC + אופי פולו ייחודי + מותג Emaar הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית למשקיעי off-plan לטווח 3-5 שנים.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
תוכניות לעתיד מה צפוי באזור
מה צפוי באזור
בשנים הקרובות.
פיתוחים מתוכננים שמשפיעים על ערך הנכסים ועל איכות החיים.
אחר מתוכנן
השלמת הפרויקט
Phase 1 צפוי 2027-2028. שלבים נוספים יבואו בהתאם לביקוש.
השלמה צפויה: 2028
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי off-plan עם אופק 3-5 שנים
- אוהבי פולו ורכיבת סוס
- משקיעים שמעריכים תשתית Emaar
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
13 פרויקטים ב-Grand Polo Club & Resort.
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל"ן להשקעה Chevalia Estate 2, באזור Grand Polo Club and Resort, דובאי
4-5 חדרי שינה 538 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 8,050,000 ₪
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Equestra, באזור Grand Polo Club & Resort, דובאי
3-4 חדרי שינה 202 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,700,000 ₪
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל״ן להשקעה Emaar Equiterra 2, באזור Grand Polo Club & Resort, דובאי
3-4 חדרי שינה 353 מ"ר
לפני השקה החל מ- 3,500,000 ₪
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל״ן להשקעה Emaar Equiterra, באזור Grand Polo Club & Resort, דובאי
3-4 חדרי שינה 353 מ"ר
לפני השקה החל מ- 3,600,000 ₪
לפני השקה
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Grand Polo THs, באזור Grand Polo Club and Resort, דובאי
3-4 חדרי שינה
לפני השקה
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Selvara 4, באזור Grand Polo Club and Resort, דובאי
4 חדרי שינה 372 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 6,430,000 ₪
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Selvara 3, באזור Grand Polo Club and Resort, דובאי
4 חדרי שינה 372 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 6,490,000 ₪
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Selvara, באזור Grand Polo Club and Resort, דובאי
4 חדרי שינה 372 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 6,595,888 ₪
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Chevalia Fields, באזור Grand Polo Club & Resort, דובאי
4-5 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 7,340,000 ₪
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Montura 2, באזור Grand Polo Club & Resort, דובאי
3-5 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 5,510,000 ₪
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Montura, באזור Grand Polo Club & Resort, דובאי
4-5 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 7,060,000 ₪
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Chevalia Estate, באזור Grand Polo Club & Resort, דובאי
5 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 9,000,000 ₪
Grand Polo Club & Resort · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Selvara 2, באזור Grand Polo Club & Resort, דובאי
4 חדרי שינה 353 מ"ר
לפני השקה החל מ- 6,220,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Grand Polo Club & Resort.
מתי המסירה?
Phase 1 צפוי 2027-2028. הפרויקט בשלב תכנון מתקדם.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
