חינוך
- Greenfield International School
- Dove Green Private School
- Bright Riders School
דובאי · אזור השקעה · Freehold
Dubai Investments Park (DIP)
אינווסטמנט פארק
התקציבי של דובאי עם תשואות 9-10%.
Dubai Investments Park (DIP) הוקם ב-1997 ושוכן בצומת של Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ו-Jebel Ali–Al Habab Road. מתפרס על 47 קמ"ר ב-3 אזורים: תעשייה, מסחר, ו-7 תת-קהילות מגורים. הזדמנות מצוינת לקנייה-להשכרה — תשואות 9-10% ב-2025, סטודיו 7.1%, 1BR 7.4%, 2BR 8.3%, 3BR 8.5%. מחיר ממוצע למ"ר נמוך מאוד (AED 780-960). מתוכנן: קהילת מגורים לצוות חברות תעופה (Phase 1 ב-2029).
תשואת שכירות 9–10% מהגבוהים בדובאי
מחיר ממוצע למ"ר 780–960 AED מהזולים בדובאי
מרחק לדאונטאון ~30 דק׳ דרך E311
Dubai Investments · 1997 · 47 קמ"ר · אזור תעשייה · אזור מסחר · 7 תת-קהילות מגורים · מעורב-שימושים · תעשייה + מגורים · תקציבי
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
DIP יושב על צומת ראשי. קישוריות מצוינת לכל קצוות העיר.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Jebel Ali Port~10 דק׳
- Dubai Marina~25 דק׳
- Expo City~10 דק׳
- דאונטאון~30 דק׳
- DXB Airport~35 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Red Line
- תחנה קרובה כיוםDubai Investments Park Metro (Route 2020 / Red Line)
תחנת מטרו פעילה מ-2020 — אחד היתרונות הברורים של DIP.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- NMC Royal Medical Centre DIP
- Aster Clinic DIP
קניות
- Indigo Central Mall
- Lulu Hypermarket DIP
- Carrefour Express
פנאי וירוק
- פארקים קהילתיים בכל סקטור
- מועדוני כושר ובריכות במגדלים
ציוני דרך וסביבה
- Dubai Investments HQ
- סמיכות ל-Expo City + Jebel Ali
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 9–10%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 780–960AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 10–14 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- סטודיו 7.1%
- דירת 1BR 7.4%
- דירת 2BR 8.3%
- דירת 3BR 8.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2022–2026
+70% ב-4 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
DIP הוא אחת מהזדמנויות buy-to-let הטובות ביותר בדובאי ב-2026 — תשואות 9-10% ברוטו (6-8.5% נטו), מחיר כניסה תקציבי, ותחנת מטרו פעילה. מחירי הדירות עלו ב-81% ב-6 חודשים — מצביע על מומנטום חזק. הקהילה החדשה לצוות תעופה (Phase 1 ב-2029) צפויה לחזק את הביקוש לשכירות.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי קנייה-להשכרה שמחפשים תשואה הגבוהה ביותר בדובאי
- משקיעים תקציביים — דירה במחיר התחלתי AED 550K
- צוערים שעובדים ב-Jebel Ali / Expo City
פחות מתאים
- מי שמחפש אזור יוקרה — DIP הוא תקציבי-תעשייתי
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
13 פרויקטים ב-Investment Park.
Investment Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Reportage Verdana Three, באזור Dubai Investment Park, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 30 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 544,507 ₪
Investment Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Reportage Verdana 9, באזור Dubai Investments Park, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 36 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 514,090 ₪
Investment Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Verdana 8 by Reportage, באזור Dubai Investments Park, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 496,417 ₪
Investment Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Riverside Views, באזור Dubai Investments Park, דובאי
1-2 חדרי שינה 60 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 888,000 ₪
Investment Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Reportage Verdana Empire, באזור Investment Park, דובאי
סטודיו, 1-4 חדרי שינה 34 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 520,000 ₪
Investment Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Reportage Verdana 7, באזור Dubai Investment Park, דובאי
סטודיו, 1-4 חדרי שינה 34 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 575,000 ₪
Investment Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Grand Polo Club & Resort, באזור Investment Park, דובאי
3-6 חדרי שינה
לפני השקה
Investment Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Reportage Verdana 10 Townhouses, באזור Investment Park, דובאי
2-4 חדרי שינה 159 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,695,000 ₪
Investment Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Reportage Verdana 10 Residences, באזור Investment Park, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 36 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 500,000 ₪
Investment Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Olivia Residences, באזור Dubai Investments Park, דובאי
1-2 חדרי שינה 103 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,126,293 ₪
Investment Park · דובאי
נדל"ן להשקעה Verdana 6 Townhouses by Reportage, באזור Dubai Investment Park, דובאי
2-4 חדרי שינה 167 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,699,000 ₪
Investment Park · דובאי
נדל"ן Reportage Verdana 6 Residences בפארק ההשקעות של דובאי
סטודיו, 1-4 חדרי שינה 34 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 500,000 ₪
Investment Park · דובאי
דירות קרקע להשקעה The Heights Country Club & Wellness באזור Investment Park בדובאי
3-4 חדרי שינה 201 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,400,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Investment Park.
מה התשואה הצפויה?
תשואת שכירות לסטודיו: 7.1%. ל-1BR: 7.4%. ל-2BR: 8.3%. ל-3BR: 8.5%. ברוטו ממוצע: 9-10%. נטו: 6-8.5%.
מה מחיר הכניסה?
סטודיו / 1BR: 550-800 אלף AED. דירת 2BR: 850K - 1.3 מיליון AED. דירת 3BR: 1.3-2 מיליון. מהזולים בדובאי לדירות חדשות.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
