חינוך
- Jebel Ali School (~15 דק׳)
- GEMS Founders School (~15 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Freehold
DAMAC Hills
דאמאק הילס
קהילת גולף של DAMAC + Trump International Golf Club.
DAMAC Hills היא קהילת גולף יוקרתית של DAMAC סביב Trump International Golf Club. כוללת תת-קהילות: The Trump Estates, Akoya, ועוד. וילות יוקרה במחיר ממוצע AED 5.36M (AED ~1,798 למ"ר ב-Trump Estates). תשואות 5-7.5%. אזור משפחתי-יוקרתי עם פארקים, פעילויות, מרכזי קמעונאות, ובתי ספר.
תשואת שכירות 5–7.5% Trump 2BR 6.1%
וילה ממוצעת ~AED 5.36M Trump Estates · AED ~1,798 למ"ר
מרחק לדאונטאון ~30 דק׳ 25 דק׳ ל-MOE
DAMAC Properties · Trump Estates · Akoya · Belair · Park Greens · קהילת גולף יוקרה · משפחתית · freehold
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
צמוד ל-E311 בכניסה ל-Hessa Street.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Mall of the Emirates~25 דק׳
- DIFC~35 דק׳
- DWC Airport~22 דק׳
- דאונטאון~30 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו פעיל באזור.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Clinic DAMAC Hills
קניות
- DAMAC Hills Mall
- Spinneys + Carrefour
פנאי וירוק
- Trump International Golf Club — 18 חורים
- 21,500 רגל"ר Skate Park
- Petting zoo
- מגרשי טניס, גוף בריאות, בריכות
- פארקים גדולים
ציוני דרך וסביבה
- Trump International Golf Club
- Trump Estates — מתחם וילות יוקרה
- DAMAC Hills Mall
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5–7.5%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,200–1,800AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 12–18 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 6.5–7.5%
- Trump Estates 2BR 6.1%
- Trump Estates 3-4BR 5–5.4%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2022–2026
+55% ב-4 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
DAMAC Hills היא קהילת גולף יוקרתית של DAMAC — שילוב של Trump-branded estates ופרויקטי DAMAC נוספים. Trump Estates מציע וילות יוקרה ב-AED 5.36M ממוצע. תשואות סבירות (5-7.5%), המתאים לרוכשי בית-יוקרה משפחתי.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משפחות אמידות שמחפשות וילת יוקרה משפחתית עם נופי גולף
- אוהבי גולף — Trump International Golf Club
- משקיעי וילות שמכוונים לעליית הון איטית ויציבה
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
8 פרויקטים ב-DAMAC Hills.
DAMAC Hills · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac District, באזור Damac Hills, דובאי
1-2 חדרי שינה 72 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,100,000 ₪
DAMAC Hills · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Ivory, באזור Damac Hills, דובאי
לפני השקה
DAMAC Hills · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Golf Gate 2, באזור Damac Hills, דובאי
2 חדרי שינה 97 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,873,000 ₪
DAMAC Hills · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Kiara, באזור Damac Hills, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 44 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 914,550 ₪
DAMAC Hills · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Utopia Villas, באזור Damac Hills, דובאי
6-7 חדרי שינה
על הנייר (Off Plan) החל מ- 24,112,000 ₪
DAMAC Hills · דובאי
נדל"ן להשקעה Trump Villa Bel Air by Damac, באזור Damac Hills, דובאי
9 חדרי שינה
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 27,832,000 ₪
DAMAC Hills · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Golf Greens, באזור Damac Hills, דובאי
1-3 חדרי שינה 91 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,661,000 ₪
DAMAC Hills · דובאי
השקעה במלון Radisson DAMAC Hills בדמק הילס, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרים 44 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 898,800 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-DAMAC Hills.
מה התשואה הצפויה?
תשואה לדירות: 6.5-7.5%. Trump 2BR: 6.1%. Trump 3-4BR: 5-5.4%.
מה מחיר הכניסה?
דירת 1BR: 700K-1.1M AED. וילות Trump: AED 4-15M. וילות 5-6BR: AED 10-30M.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
