חינוך
- תוכנית האב כוללת בתי ספר בינלאומיים
אבו דאבי · אזור השקעה · Freehold
Hudayriyat Island
חודיריאת איילנד
האזור החם ביותר באבו דאבי ב-2026.
Hudayriyat Island הוא מתחם חוף של Modon Properties על 3,000+ הקטר. ב-Q1 2026 הוביל את אבו דאבי כולה עם AED 11.97 מיליארד בעסקאות נדל"ן — מעל Saadiyat (8.8B) ו-Al Reem (9.45B). תת-קהילות כוללות וילות יוקרה + דירות, וכן תשתית ספורט ייחודית: velodrome, surf park, ו-220 ק"מ מסלולי אופניים. תשואות 5-7%, פוטנציאל עליית הון לטווח 3-5 שנים.
תשואת שכירות 5–7% פוטנציאל עליית הון גבוה
Q1 2026 עסקאות AED 11.97B מקום ראשון באבו דאבי
מחיר דירה מ-AED 2M וילות מ-AED 6M
Modon Properties · 3,000+ הקטר · Bayt Al Jazeera · Marina · Hayat Lagoon · ספורט-יוקרה · חוף · masterplanned
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
מחובר ליבשת בגשרים.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Abu Dhabi Downtown~10 דק׳
- Saadiyat Island~20 דק׳
- Yas Island~30 דק׳
- Zayed International Airport~25 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו באבו דאבי.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Cleveland Clinic Abu Dhabi (~25 דק׳)
קניות
- מרכזי קמעונאות פנימיים
פנאי וירוק
- Velodrome אולימפי
- Surf Park
- 220 ק"מ מסלולי אופניים
- Hudayriyat Beach + Marina
- מסלולי ריצה, מגרשי טניס, יוגה במים
ציוני דרך וסביבה
- Hudayriyat Velodrome
- Surf Abu Dhabi
- Bayt Al Jazeera
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5–7%
ממוצע עירוני ~6.5% (אבו דאבי)
מחיר נוכחי למ"ר 1,500–2,500AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 15–22 AED למ"ר (צפוי)
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 6–7%
- וילות חוף 4.5–6%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026
+85% ב-3 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Hudayriyat הוא הסיפור הגדול של אבו דאבי ב-2026. Q1 2026: AED 11.97B עסקאות — מקום ראשון. שילוב של ספורט בעולמי + חופי טבע + יוקרה. פוטנציאל עליית הון מרשים לטווח 3-5 שנים.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעים לטווח 3-5 שנים שמחפשים עליית הון משמעותית
- אוהבי ספורט — velodrome, surf park, אופניים
- רוכשי וילת חוף — תשתית טבע + יוקרה
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
7 פרויקטים ב-Hudayriyat Island.
Hudayriyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Bashayer by Modon , באזור Hudayriyat Island, אבו דאבי
4-5 חדרי שינה 34 מ"ר
לפני השקה החל מ- 6,100,000 ₪
Hudayriyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Modon Nawayef Park Views, באזור Hudayriyat Island, אבו דאבי
2 חדרי שינה 206 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,175,635 ₪
Hudayriyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Modon Nawayef Village, באזור Hudayriyat Island, אבו דאבי
3-5 חדרי שינה 248 מ"ר
לפני השקה החל מ- 4,100,000 ₪
Hudayriyat Island · אבו דאבי
Yamm Beach Villas, באזור Hudayriyat Island, אבו דאבי
6 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 50,000,000 ₪
Hudayriyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Modon Nawayef Heights East Hill, באזור Hudayriyat Island, אבו דאבי
4-8 חדרי שינה 983 מ"ר
לפני השקה החל מ- 6,600,000 ₪
Hudayriyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Nawayef by Modon, באזור Hudayriyat Island, אבו דאבי
5-6 חדרי שינה 818 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 18,445,900 ₪
Hudayriyat Island · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Al Naseem Villas באזור Hudayriyat Island, אבו דאבי
4-6 חדרי שינה 498 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 7,824,194 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Hudayriyat Island.
מה הופך את Hudayriyat למיוחד?
תשתית ספורט עולמית (velodrome אולימפי, surf park, 220 ק"מ אופניים) + חופי טבע + יוקרה. הוביל את אבו דאבי ב-Q1 2026 עם AED 11.97B בעסקאות.
מה התשואה הצפויה?
תשואה לדירות: 6-7%. וילות: 4.5-6%. הסיפור הוא עליית הון, לא תזרים מקסימלי.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
