חינוך
- בתי ספר בינלאומיים מתוכננים בתוכנית האב
אבו דאבי · אזור השקעה · Mixed
Zayed City
זאיד סיטי
המרכז הממשלתי והעסקי העתידי של אבו דאבי.
Zayed City (לשעבר Capital District / Khalifa City C) הוא מתחם מתוכנן בין Mohammed bin Zayed City לשדה התעופה. חלק מ-Plan Abu Dhabi 2030. יעד: 370,000 תושבים, משרדי ממשל, שגרירויות, ו-HQ של חברות Fortune 500. תשואות שכירות 6-7% ביציבות.
תשואת שכירות 6–7% יציב
יעד אוכלוסייה 370K תושבים Plan Abu Dhabi 2030
מרחק לשדה תעופה ~5 דק׳ Zayed International Airport
Abu Dhabi Government + יזמים פרטיים · Capital District · Government Quarter · Embassy District · אורבני · ממשלתי-עסקי · masterplanned
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
Zayed City Bus Station + תוכניות מטרו עתידיות.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Zayed International Airport~5 דק׳
- Abu Dhabi Downtown~25 דק׳
- Yas Island~15 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
מתוכנן
תוכניות מטרו עתידיות במסגרת Plan Abu Dhabi 2030.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- מרכזים רפואיים מתוכננים
קניות
- מרכזי קמעונאות בתכנון
פנאי וירוק
- פארקים, חללים ירוקים, מתחמי בריאות
ציוני דרך וסביבה
- Government Quarter
- Embassy District
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6–7%
ממוצע עירוני ~6.5% (אבו דאבי)
מחיר נוכחי למ"ר 1,000–1,500AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 12–18 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירת 1-2BR 6–7%
- וילות 5–6%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+25% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Zayed City הוא הסיפור הממשלתי של אבו דאבי — מתחם שיהפוך למרכז הממשל והעסקים של הבירה. עליית ערך לטווח 5-10 שנים תלויה ברמת היישום של Plan Abu Dhabi 2030.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעים לטווח ארוך עם אופק 5-10 שנים
- אנשי מקצוע בממשל שיעבדו ב-Government Quarter
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
7 פרויקטים ב-Zayed City.
Zayed City · אבו דאבי
נדל״ן להשקעה Bloom Living Malaga באזור Zayed City, אבו דאבי
3-6 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 4,200,000 ₪
Zayed City · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Marbella, באזור Bloom Living, אבו דאבי
3-6 חדרי שינה 254 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,800,000 ₪
Zayed City · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Bloom Living Carmona, באזור Zayed City, אבו דאבי
2-3 חדרי שינה 121 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,990,000 ₪
Zayed City · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Bloom Cordoba, באזור Zayed City, אבו דאבי
2-6 חדרי שינה 123 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 1,500,000 ₪
Zayed City · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Bloom Living Granada, באזור Zayed City, אבו דאבי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 37 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 590,000 ₪
Zayed City · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Bloom Living Seville, באזור Zayed City, אבו דאבי
2-6 חדרי שינה 121 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,780,000 ₪
Zayed City · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Bloom Living Almeria באזור Zayed City, אבו דאבי
3-6 חדרי שינה 254 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,700,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Zayed City.
מה התשואה הצפויה?
תשואה לדירות: 6-7%. וילות: 5-6%.
מתי האזור יתפתח?
השלמת תוכנית האב צפויה עד 2030 במסגרת Plan Abu Dhabi 2030.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
