חינוך
- GEMS Metropole School Motor City
- Sunmarke School (~10 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Dubai Motor City
מוטור סיטי
קהילה משפחתית סביב מסלול מירוץ, תוכננה ע"י Foster + Partners.
Dubai Motor City הוא קהילה freehold משפחתית לאורך Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), 25 ק"מ מדאונטאון. הקהילה תוכננה ע"י Foster + Partners (המשרד שתכנן את Apple Park). בלב הקהילה: Dubai Autodrome — מסלול מירוץ FIA של 5.39 ק"מ + Kartdrome. הקהילה משלבת אזורים פדסטריאניים, בתי ספר, סופרמרקטים, ומסעדות. תשואות שכירות יציבות 6-7.5%, מחיר נגיש (AED 1,100-1,500 למ"ר). אזור משפחתי עם זהות ייחודית בקרב קהילות דובאי.
תשואת שכירות (דירות) 6–7.5% 1BR 6.8-7.5%
מחיר ממוצע למ"ר 1,100–1,500 AED 2026
Dubai Autodrome 5.39 ק"מ FIA מסלול + Kartdrome
Union Properties · עיצוב Foster + Partners · Uptown · Autodrome · Green Community · משפחתי · עיצוב אדריכלי · בנייה נמוכה
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
מיקום צמוד ל-E311. סמיכות ל-Sports City ול-Dubai Studio City.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Dubai Marina~20 דק׳
- Expo City~15 דק׳
- Sports City~5 דק׳
- דאונטאון~25 דק׳
- DXB Airport~30 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
- תחנה קרובה כיוםMall of the Emirates Metro (~15 דק׳)
אין מטרו בתוך הקהילה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Mediclinic Motor City
- Aster Clinic Motor City
קניות
- Spinneys בלב הקהילה
- First Avenue Mall
- Holland & Barrett, Tom & Serg, %Arabica, Costa
פנאי וירוק
- Dubai Autodrome — מסלול מירוץ + Kartdrome
- Plaza מרכזית עם מסעדות
- מסלולי הליכה ורכיבת אופניים
- בריכות שחייה קהילתיות
ציוני דרך וסביבה
- Dubai Autodrome
- Foster + Partners design — תכנון עירוני מצטיין
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6–7.5%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,100–1,500AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 14–18 AED למ"ר (וילות 5-8)
תשואה לפי סוג נכס
- סטודיו 7–7.5%
- דירת 1BR 6.8–7.5%
- דירת 2BR 6–7%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2022–2026
+55% ב-4 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Motor City מציע שילוב נדיר של עיצוב אדריכלי איכותי, תשתית קהילתית מלאה, ותשואות סבירות במחיר תקציבי. Foster + Partners design גרם לקהילה לזכות בהכרה בינלאומית. אזור משפחתי יציב עם ביקוש קבוע מצוערים שעובדים במרינה / JBR / Expo City.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משפחות שמחפשות קהילה עם תכנון איכותי, בתי ספר, ופארקים
- אוהבי מנועים — Dubai Autodrome ו-Kartdrome בלב הקהילה
- משקיעי buy-to-let — תשואות יציבות 6-7.5%
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
12 פרויקטים ב-Motor City.
Motor City · דובאי
נדל"ן להשקעה Mirdad Towers, באזור Motor City, דובאי
1-3 חדרי שינה 61 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,301,339 ₪
Motor City · דובאי
נדל"ן להשקעה Binghatti Sky Terraces, באזור Motor City, דובאי
Retail Space,סטודיו, 1-3 חדרי שינה 29 מ"ר
לפני השקה החל מ- 774,999 ₪
Motor City · דובאי
נדל"ן להשקעה Iman Sierra, באזור Motor City, דובאי
סטודיו, 1-4 חדרי שינה 39 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 785,000 ₪
Motor City · דובאי
נדל"ן להשקעה Velos Residence by City View, באזור Motor City, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 32 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 805,777 ₪
Motor City · דובאי
נדל"ן להשקעה Ananda Residences by Tiger Group, באזור Motor City, דובאי
1-3 חדרי שינה 70 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,250,572 ₪
Motor City · דובאי
נדל"ן להשקעה HMB Beverly Grande, באזור Motor City, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 38 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 790,500 ₪
Motor City · דובאי
נדל"ן להשקעה Capital One, באזור Motor City, דובאי
Office Space 74 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,515,888 ₪
Motor City · דובאי
נדל"ן להשקעה Iman 15 Cascade באזור Motor City, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Motor City · דובאי
נדל"ן להשקעה Monarch Offices, באזור Motor City, דובאי
לפני השקה
Motor City · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Solis, באזור Motor City, דובאי
1-3 חדרי שינה 50 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,007,360 ₪
Motor City · דובאי
פרויקט להשקעה Takaya במוטור סיטי, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 750,777 ₪
Motor City · דובאי
מגדלי Sobha Orbis באזור Motor City, דובאי
1-2.5 חדרי שינה 49 מ"ר
לפני השקה החל מ- 954,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Motor City.
מה התשואה הצפויה?
תשואת שכירות לסטודיו ו-1BR: 7-7.5%. ל-2BR: 6-7%. נטו לאחר דמי אחזקה: ~1-1.5 נקודות אחוז פחות.
מה מחיר הכניסה?
סטודיו: 580-720 אלף AED. דירת 1BR: 850 אלף - 1.05 מיליון. דירת 2BR: 1.3-1.65 מיליון. טאונהאוסים: 2.5-4 מיליון.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
