חינוך
- Hartland International School (~10 דק׳)
- Dubai International Academy (~10 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Freehold
Dubai Creek Harbour
קריק הארבור
אלטרנטיבת Downtown של Emaar — 25-35% זול עם מים.
Dubai Creek Harbour הוא מתחם waterfront masterplan של Emaar לאורך Dubai Creek, כ-10 ק"מ מזרחית לדאונטאון. 6 קמ"ר ב-7 דיסטריקטים: Creek Beach, Island District, The Cove, Harbour Views, Creekside, Park Ridge, Address Harbour Point. 25-35% זול מ-Downtown ליחידה דומה, עם נופי קריק והבטחת Emaar. עליית ערך של 25% בפאזות שנמסרו, ותחזית 8-12% שנתי 2026-2027.
תשואת שכירות 5.5–7.5% Island District 4.8-5.8%
מחיר ממוצע למ"ר 2,100–2,600 AED Island District עד 3,200
עליית ערך +25% פאזות שנמסרו · תחזית +8-12% שנתי
Emaar Properties · ~6 קמ"ר · Creek Beach · Island District · The Cove · Harbour Views · Creekside · Park Ridge · Address Harbour Point · waterfront יוקרתי · מעורב-שימושים · בנייה גבוהה
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
Creek Harbour ממוקם על שני כבישים ראשיים, ב-10 דקות מ-DXB. הקרבה לדאונטאון אחת מנקודות החוזק.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- דאונטאון / בורג׳ חליפה~12 דק׳
- Dubai Mall~12 דק׳
- DXB Airport~10 דק׳
- Dubai Marina~30 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
מתוכנן Blue Line
- תחנה קרובה כיוםCreek Metro (Green Line, ~5 דק׳)
Blue Line שצפוי 2029 יכלול תחנות בקרבת Creek Harbour.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Dubai Healthcare City (~10 דק׳)
- Aster Clinic Creek Harbour
קניות
- Creek Harbour Marina Mall — קניון יוקרה חדש
- Dubai Mall (~12 דק׳)
פנאי וירוק
- Creek Beach — חוף לבן מלאכותי
- Dubai Creek Tower (תכנון) — מגדל שאמור להיות הגבוה בעולם
- Creek Marina + טיילת
- פארקים ומסלולי אופניים
ציוני דרך וסביבה
- Dubai Creek Tower (תכנון, בעבר היה מיועד 1,300m+)
- Creek Beach
- Address Harbour Point
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5.5–7.5%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 2,100–2,600AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 16–22 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- Harbour Views / Creekside (1BR) 5.5–6.5%
- Creek Beach 5.5–6.5%
- Island District 4.8–5.8%
- כללי / off-plan 6.5–7.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2022–2026
+50% ב-4 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Creek Harbour הוא אלטרנטיבה ל-Downtown של Emaar — 25-35% זול עם נופי מים, איכות בנייה זהה, וקרבת מטרו ו-DXB. עליית ערך של 25% בפאזות שנמסרו ותחזית 8-12% שנתי. אזור Emaar 'נוצץ' לטווח 5-10 שנים.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעים שמחפשים יוקרת Emaar במחיר נמוך מ-Downtown
- רוכשי נופי מים — Creek Beach + Marina
- משקיעי off-plan — תוכניות תשלומים גמישות + פוטנציאל עליית ערך 8-12% שנתי
פחות מתאים
- מי שמחפש תשואה הכי גבוהה — Island District מציע 4.8-5.8%
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
9 פרויקטים ב-Creek Harbour.
Creek Harbour · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Creek Bay, באזור Dubai Creek Harbour, דובאי
2-3 חדרי שינה 111 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,258,888 ₪
Creek Harbour · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Creek Haven, באזור Dubai Creek Harbour, דובאי
1-3 חדרי שינה 81 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,951,888 ₪
Creek Harbour · דובאי
נדל"ן להשקעה Lyvia by Palace, באזור Dubai Creek Harbour, דובאי
1-3 חדרי שינה 70 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,980,000 ₪
Creek Harbour · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Silva Residences, באזור Creek Harbour, דובאי
1-3 חדרי שינה
לפני השקה
לפני השקה
Creek Harbour · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Green Gate, באזור Dubai Creek Harbour, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Creek Harbour · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Altan Tower, באזור Creek Harbour, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Creek Harbour · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Albero Tower, באזור Dubai Creek Harbour, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Creek Harbour · דובאי
נדל"ן להשקעה Emaar Address Residences באזור Creek Harbour, דובאי
1-3 חדרי שינה 68 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,000,000 ₪
Creek Harbour · דובאי
דירות להשקעה Emaar Altus באזור Dubai Creek Harbour
1-3 חדרי שינה 62 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,600,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Creek Harbour.
מה ההבדל בין Creek Harbour ל-Downtown?
Creek Harbour הוא 25-35% זול מ-Downtown ליחידה דומה, עם נופי מים (לעומת נופי עיר ב-Downtown), ב-12 דקות מבורג׳ חליפה. שניהם של Emaar. Creek מתאים יותר לעליית ערך, Downtown לאיקוניות.
מה התשואה הצפויה?
תשואת שכירות לדירות: 5.5-6.5%. ב-Island District (היוקרתי ביותר): 4.8-5.8%. Off-plan כללי: 6.5-7.5%. עליית ערך 25% בפאזות שנמסרו, תחזית 8-12% שנתי.
מה מחיר הכניסה?
דירת 1BR (Harbour Views/Creekside): 1.5-2.4 מיליון AED. Creek Beach: 2.2-3.5 מיליון. Island District: 3-7 מיליון. פנטהאוזים: 8-25 מיליון.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
