חינוך
- GEMS Founders School (~15 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Freehold
DAMAC Lagoons
דאמאק לגונס
קהילת וילות תמטית עם לגונות מלאכותיות.
DAMAC Lagoons היא קהילת וילות תמטית של DAMAC עם תת-קהילות בעיצוב ים תיכוני: Portofino, Santorini, Nice, Costa Brava, Venice, Marbella, Ibiza, Malta, Mykonos, Morocco. כל אחת עם לגונה מלאכותית. 30-40% זול מ-Arabian Ranches/Dubai Hills ליחידה דומה. וילה 5BR מתחת ל-AED 3M. תשואות 6.5-8% ב-Portofino ו-Nice (AED 100K-180K/שנה).
תשואת שכירות 6.5–8% Portofino/Nice ready units
וילה 5BR מתחת AED 3M 30-40% זול מקהילות יוקרה
עליית הון צפוייה +5-10% שנתי 2026
DAMAC Properties · Portofino · Santorini · Nice · Costa Brava · Venice · Marbella · Ibiza · Malta · Mykonos · Morocco · וילות תמטיות · לגונות מלאכותיות · freehold
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
צמוד לכבישים הראשיים.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Dubai Marina~25 דק׳
- DWC Airport~20 דק׳
- Expo City~15 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו פעיל.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Clinic (~10 דק׳)
קניות
- DAMAC Lagoons Mall (פנימי)
פנאי וירוק
- לגונות מלאכותיות בכל תת-קהילה
- חופים לבנים פנימיים
- מסעדות תמטיות
- מגרשי ספורט, מועדוני כושר
ציוני דרך וסביבה
- 10 לגונות תמטיות — Portofino, Santorini, Nice וכו'
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6.5–8%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 1,400–1,800AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 12–18 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- וילות 5BR 6.5–8%
- וילות 6BR / אחוזות 5.5–6.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2023–2026
+55% ב-3 שנים · 5-10% שנתי צפוי תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
DAMAC Lagoons מציע וילות תמטיות במחיר תקציבי — 30-40% זול מאזורי וילות יוקרה. הלגונות המלאכותיות יוצרות זהות ייחודית. שווה למשקיעים שמחפשים וילות סבירות + עליית הון יציבה.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משפחות שמחפשות וילה במחיר נגיש עם נופי לגונה
- משקיעי וילות buy-to-let — תשואות 6.5-8%
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
7 פרויקטים ב-Damac Lagoons.
Damac Lagoons · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Piazza Roma, באזור DAMAC Lagoons, דובאי
לפני השקה
Damac Lagoons · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Valencia, באזור Damac Lagoons, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה 35 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 725,000 ₪
Damac Lagoons · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Views 11, באזור Damac Lagoons, דובאי
1-2 חדרי שינה 72 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,512,000 ₪
Damac Lagoons · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Marbella Townhouses and Villas, באזור Damac Lagoons, דובאי
4-5 חדרי שינה 211 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,900,000 ₪
Damac Lagoons · דובאי
נדל"ן להשקעה Damac Ibiza Townhouses , באזור Damac Lagoons, דובאי
4-5 חדרי שינה 211 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,100,000 ₪
Damac Lagoons · דובאי
נדל"ן להשקעה Andalusia, באזור Damac Lagoons, דובאי
1-2 חדרי שינה
על הנייר (Off Plan) החל מ- 979,000 ₪
Damac Lagoons · דובאי
פרויקט Damac Lagoon Views – Phase 2 באזור דמק לגונס, דובאי
1-2 חדרי שינה 69 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,349,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Damac Lagoons.
מה התשואה הצפויה?
תשואה לוילות 5BR: 6.5-8%. וילות 6BR/אחוזות: 5.5-6.5%.
מה מחיר הכניסה?
וילה 5BR: מתחת AED 3M. וילה 6BR: 3-5 מיליון. אחוזות: 5-10 מיליון.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
