חינוך
- GEMS Metropole School (~5 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Dubai Studio City
סטודיו סיטי
אזור התקשורת והקולנוע של דובאי — תשואות סטודיו 8-11%.
Dubai Studio City הוא אזור תקשורת, קולנוע ומגורים תקציבי, סמוך ל-Motor City ו-Sports City. תשואות סטודיו 8-11% (הגבוהות בדובאי לסטודיו). 1-2BR מספקים 5-6% (יותר מתאים לבעלים). מחיר תקציבי AED 816 (ready) עד 1,700 (off-plan) למ"ר.
תשואת סטודיו 8–11% מהגבוהות בדובאי
מחיר סטודיו ready למ"ר מ-AED 816 off-plan 1,350-1,700
מרחק לדאונטאון ~25 דק׳ סמיכות ל-Motor City
TECOM Group · Glitz · Glamz · Ghalia · Resortz · תקשורת + מגורים · מגדלים בינוניים · freehold
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
צמוד ל-E311.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Dubai Marina~20 דק׳
- Mall of the Emirates~15 דק׳
- דאונטאון~25 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו פעיל.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Mediclinic Motor City (~5 דק׳)
קניות
- First Avenue Mall (Motor City, ~5 דק׳)
פנאי וירוק
- פארקים קהילתיים
- מועדוני כושר
- Dubai Autodrome (~5 דק׳)
ציוני דרך וסביבה
- Dubai Studio City Studios
- סמיכות Sports City + Motor City
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 5–11%
ממוצע עירוני ~6.8%
מחיר נוכחי למ"ר 816–1,700AED מעודכן 2026-05-26
דמי אחזקה שנתיים 11–16 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- סטודיו 8–11%
- דירת 1BR 5.5–6.5%
- דירת 2BR 5–6%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2022–2026
+50% ב-4 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Studio City הוא אחד האזורים המוצלחים ביותר לסטודיו buy-to-let — תשואות 8-11% במחיר תקציבי. דירות גדולות יותר 1-2BR מתאימות לבעלים. רכישות יזמים אחרונות מצביעות על אמון לטווח ארוך.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי סטודיו buy-to-let — תשואה 8-11%
- צוערים בקרבת Motor City / Studio City
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
7 פרויקטים ב-Studio City.
Studio City · דובאי
נדל"ן להשקעה Prescott Verano, באזור Studio City, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 40 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 650,000 ₪
Studio City · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Vista, באזור Dubai Studio City, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 38 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 585,000 ₪
Studio City · דובאי
נדל"ן להשקעה Laya Courtyard, באזור Studio City, דובאי
סטודיו, 1 חדרי שינה 41 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 699,000 ₪
Studio City · דובאי
נדל"ן להשקעה QUBE Arisha Terraces, באזור Studio City, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 34 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 559,000 ₪
Studio City · דובאי
נדל"ן להשקעה Takmeel Divine Residencia, באזור Dubai Studio City, דובאי
1-3 חדרי שינה 72 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 800,000 ₪
Studio City · דובאי
דירות על הנייר להשקעה Ghaff Land Residence בסטודיו סיטי, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 39 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 579,169 ₪
Studio City · דובאי
דירות להשקעה Azizi Beach Oasis 2 באזור סטודיו סיטי, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 31 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 515,000 ₪
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Studio City.
מה התשואה הצפויה?
תשואת סטודיו: 8-11%. 1-2BR: 5-6%.
מה מחיר הכניסה?
סטודיו ready: 380-550 אלף AED. 1BR: 700K-1.1M. 2BR: 1.1-1.6M.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
